Známy rezidenčný komplex Tri Veže, ktorý stojí na Bajkalskej ulici v Bratislave do troch týždňov obkolesí lešenie. Na príkaz developera projektu - spoločnosti Tricorp Development začnú už zajtra práce súvisiace s rekonštrukciou fasád na všetkých troch výškových budovách. Po pol roku od ich kolaudácie sa totiž na dvadsiatich bytoch objavili konštrukčné chyby.
„Počas posledného pol roka sme mali extrémne počasie ako dažde s vetrami, ktoré presahovali 70 kilometrov za hodinu, pri ktorých sa nám pri niektorých častiach fasády prejavilo zatekanie formou vlhnutia stien,“ povedal Štefan Beleš, predseda predstavenstva spoločnosti Cresco, ktorá je spolu s firmou Avestus členom konzorcia Tricorp Development.
Štyri mesiace bez výhľadu
Podľa Beleša boli chyby na fasáde spôsobené nekvalitnou prácou dodávateľou a celý proces odstraňovania chýb by mal trvať 90 až 120 dní v závislosti od počasia.
„Prišli sme k názoru, že niektoré časti fasády čo sa týka realizácie a montovania komponentov nebol zo strany dodávateľov urobený perfektne, to znamená bez chýb. Vzhľadom na výsledky všetkých analýz sme sa ako spoločnosť rozhodli, že treba urobiť kontrolu celej fasády a závady, ktoré sa vyskytli treba po nájdení sytémovo opraviť, tak aby sme sa už k tomuto problému nemuseli vracať,“ tvrdí Beleš. Okrem výhľadu na Bratislavu stratia obyvatelia veží aj prístup ku terase so zeleňou, ktorá bude zablokovaná kvôli lešeniu a kvôli bezpečnosti.
Účet zatiahne investor
Tricorp ku oprave fasád pristúpil po niekoľkomesačných jednaniach s generálnym dodávateľom stavebných prác Alpine Bau, s ktorým sa však na riešení nedohodol kvôli rozsahu opráv. Účet, ktorý by sa mal vyšplhať na 3,8 až štyri milióny eur by tak mal zatiahnuť sám investor z takzvaného zádržného. To je akousi zábezpekou, ktorú investor dodávateľovi vyplatí až po určitej dobe, práve kvôli podobným reklamáciám.
„Snažili sme sa dohodnúť s generálnym dodávateľom stavby aby urobil toto vo vlastnej réžii sám, nakoľko sme však nedosiahli dohodu, tak ako generálny investor a developer zatiaľ pristupujeme k tejto oprave vo vlastnej réžii. Ďalej pokračujeme v rokovaniach s dodávateľom aby to realizoval sám,“ dodal Beleš.
V projekte za približne 80 miliónov eur sa investorovi podarilo predať asi 520 bytov zo 633. Obývaná je však doposiaľ len tretina.