O svoju budúcnosť po skončení tenisovej kariéry sa Dominik Hrbatý začal zaujímať už pred deviatimi rokmi. Vtedy kúpil pozemky v lukratívnej časti Bratislavy na Kolibe, kde v súčasnosti stavia bytový komplex.

Prečo ste sa rozhodli vstúpiť do realitného trhu a investovať do výstavby luxusného bytového komplexu?
Hľadal som cestu, aby peniaze, ktoré vložím do podnikania, boli zabezpečené nejakou návratnosťou, ktorá by bola istá. Nehnuteľnosti, alebo biznis v stavebníctve, je jedna z možností, kde keď človek vloží vlastné financie a neberie si bankové úvery, tak je to istá investícia, na ktorej sa nedá prerobiť.

Bol to váš nápad alebo vám túto formu podnikania niekto poradil?
Ja veľmi rád a veľa čítam a zaujímam sa o dianie v biznise. Môj brat pracuje pre investičné spoločnosti a na akciových trhoch a spolu sa o tom často rozprávame. Čítavam Herald Tribune a iné ekonomicky zamerané noviny. Mal som aj iné možnosti, ako investovať svoje peniaze, ale vstúpiť do trhu s nehnuteľnosťami sa mi pozdávalo najviac.

Koľko z 18-apartmánových bytov ste už z vašej novostavby dokázali predať?
O to sa stará môj otec, ale viem, koľko som investoval a pod akú cenu nesmiem pri predaji ísť. Konkrétne sumy vám však nechcem prezradiť. Ale napríklad, keď do niečoho vložíte milión a viete, že za tú sumu to dokážete na druhý deň predať, tak zistíte, že sa to neponáhľa. O rok však na tom môžem zarobiť dvojnásobok, o päť ešte viac.

Takže prebiehajúca hospodárska kríza sa nevyhla ani vášmu biznisu s nehnuteľnosťami.
Kríza je však dočasná, akciové trhy majú pravidelne pády a následne začnú stúpať. Panuje názor, že každých sedem rokov sa burzy zdvojnásobia, a to platí aj v nehnuteľnostiach. Treba vystihnúť, kedy je správny čas na nákup pozemkov a samotnú výstavbu. Kríza môže byť rok, možno dva, ale skôr či neskôr sa ekonomika opäť rozvinie.

V dôsledku slabého predaja ste pôvodné ceny bytov znížili o 7 až 24 percent. Ste nútený ísť s cenou ešte nižšie?
To nedokážem teraz zhodnotiť. V týchto realitách však nikdy nemôžem byť v mínuse, lebo viem, aké boli moje náklady. Maximálne môžem skončiť na nule, ale prerobiť na tejto investícii určite nemôžem.

Máte v pláne aj nejaké ďalšie projekty s podobným zameraním?
Nemám iné podnikateľské aktivity, ale postupne rozmýšľam, že niečo urobím. Bolo by to okolo tenisu, nejaké manažérske či finančné záležitosti. Nechcem o tom ešte príliš hovoriť, lebo sú to dosť jednoduché veci, ktoré dokážu zarobiť celkom slušné peniaze.