StoryEditor

Nájom pôdy sa už automaticky neobnovuje

19.04.2021, 10:23
Povinná písomná zmluva. Také je pravidlo, ktoré zaviedla novela špeciálneho zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov. Na ďalšie novinky upozorňuje advokát Róbert Bános.

1. Nájom sa už automaticky neobnovuje
Na rozdiel od predchádzajúcej právnej úpravy sa už nájomné zmluvy po ich skončení automaticky neobnovujú. Platí totiž, že potom, čo uplynie dohodnutá doba nájmu musíte vy ako vlastník a zároveň prenajímateľ s družstvom, agropodnikom alebo roľníkom ako nájomcom uzavrieť novú nájomnú zmluvu. Zákon stanovuje, že ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku.

Rada advokáta: Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody alebo ak nebola na ňom založená úroda, do konca príslušného kalendárneho roka. Zároveň platí, že ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, doručí preukázateľným spôsobom prenajímateľovi návrh novej nájomnej zmluvy, a ak prenajímateľ do dvoch mesiacov odo dňa doručenia tento návrhu neodmietne, vznikne nájomný vzťah uzavretý na neurčitý čas.

Dôvody výpovede určil zákon
Vy ako vlastník pôdy musíte mať niektorý z dôvodov výpovede. Sú zákonom striktne dané, napríklad:
– ak pri skončení nájmu uplynutím dohodnutého času jeho trvania alebo uplynutím výpovednej...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
19. máj 2022 04:01