Medzi poškodenými totiž nie sú len dodávateľské firmy, ale aj bežní kupujúci. "Za byt som zaplatil zálohu vyše 30-tisíc eur. Kedže sa stavba nedostavala podľa podmienok odstúpil som od zmluvy. Nevrátili mi však ani euro,“ povedal pre HN jeden z oklamaných kupcov zo zahraničia.
Nesplnené sľuby
Projekt Vienna Gate v Peržalke zlákal nielen domácich, ale aj zahraničných záujemcov. Cena bytov v polyfunkčnom objekte sa v začiatkoch priemerne pohybovali od 150 až cez 300-tisíc eur. Väčšina kupujúcich potrebovala na zakúpenie bytu zaplatiť 20-percentnú zálohu. Projektu sa v začiatkoch darilo zazmluvňovať byty aj apartmány. Situáciu však skomlikovali neskorá kolaudácia celého komplexu.
"Projekt nedostavali podľa dohodnutých podmienok,“ hovorí zahraničný čitateľ HN, ktorí si neželá byť menovaný. "V zmluve bolo dohodnutá klauzula, že v prípade omeškania môžeme od kúpy odstúpiť a nám bude vrátená záloha v plnej výške do 30 dní,“ vysvetľuje. Kým však projekt otvoril v máji 2009 svoje brány, realitný trh zasiahla kríza a záujemcovia začali vo veľkom od zmlúv odstupovať.
Ani zľava, ani záloha
Podľa informácií HN bola prevažná väčšina odstupujúcich klientov vyplatená podľa zmluvných podmienok. Naďalej však ostala asi desiatka domácich aj zahraničných kupujúcich, ktorí na svoju zálohu čakali márne. "Vyplácanie sa neustále odkladalo,“ hovorí jeden z poškodených.
Tým, že projekt vstúpil do reštrukturalizácie sa možnosť vrátenia zálohy v plnej výške prakticky znemožnila. Pri tomto vysporadúvaní sa dlhy vracajú často len do výšky piatich percent. "Momentálne prebiehajú rokovania a snažíme sa aspoň o zvýhodnenú kúpu bytu,“ prezradil sklamaný kupec.
Zúčastnené strany mlčia
Investor projektu sa k vzniknutej situácii nechcel vyjadrovať. "Tieto veci rieši reštrukturalizačný správca,“ povedal Roman Balogh, predseda Predstavenstva Vienna Gate 1, ktorá je investorom projektu. Nami oslovený správca však nemohol prezradiť nič. "V zmysle zákona o správcoch a správcovskej činnosti som viazaný mlčanlivosťou až na výnimky uvedené v zákone (orgány činné v trestnom konaní - pozn. red.),“ uviedol Ján Raška, štatutár spoločnosti Bankruptcy & Recovery, ktorú súd ustanovil do funkcie správcu investora.
Viac svetla do prípadu nevniesla ani úverová banka. "Tatra banka nie je oprávnená do tohto zmluvného vzťahu medzi spoločnosťou Vienna Gate 1 a jej klientom akýmkoľvek spôsobom zasahovať,“ odpovedal na otázku či môže banka zakročiť hovorca banky Boris Gandel. Či klienti budú odškodnení je v štádiu riešenia.
Projekt Vienna Gate do ochrany pred veriteľmi doviedol najmä slabý predaj, keď z 296 bytov je 121 stále voľných.