Lídrom na trhu s prenájmom kancelárskych priestorov v druhom najväčšom meste na Slovensku - v Košiciach - je spoločnosť City Servis. Správe a prenájmu nebytových priestorov na kancelárske a obchodné účely, skladovanie, výrobnú a prevádzkovú činnosť sa firma venuje od roku 1994. Vznikla pred ôsmimi rokmi odčlenením od Hutných stavieb. V súčasnosti využíva jej služby vyše 700 zákazníkov - nájomcov. K dispozícii je 70-tisíc štvorcových metrov na kancelárske plochy a vyše 200 tisíc štvorcových metrov na priemyselné účely, čo firmu radí medzi najväčšie organizácie, podnikajúce v tejto oblasti na Slovensku.
V Košiciach spravuje deväť podnikateľských centier, ďalšie tri v ich blízkom okolí. K štandardne ponúkaným službám patrí telefón s digitálnou ústredňou, vnútorný telefónny okruh, internet s priamym pripojením na providera, strážna a informačná služba, parkovanie, možnosť stravovania a umiestnenia reklamy v priestoroch objektu.
"Nadštandardné prípravy priestorov, tzv. open-space kancelárie vyššej úrovne, či zbieranie skúseností s developerskou a realitnou činnosťou boli výzvy, ktorých sme sa chopili a rozšírili tak portfólio aktivít, ktoré pracovníci našej spoločnosti dokážu poskytnúť klientom," hovorí generálny riaditeľ City Servis Gabriel Idčán.
Za svoje poslanie si firma stanovila riadenie a rozvoj diverzifikovaného portfólia vlastných nehnuteľností, ako aj prenájom a prevádzku vlastných nehnuteľností a tých, ktoré má v správe. Pritom sa chce prispôsobovať požiadavkám zákazníkom. "Pravidelne robíme medzi našimi klientmi prieskum, aby sme zistili ich potreby. Na základe týchto prieskumov robíme ďalšie kroky smerujúce k trvalému zvyšovaniu poskytovaného štandardu," dodáva marketingový riaditeľ City Servis Attila Norek.
"Hlavným cieľom je, stať sa v blízkej budúcnosti vedúcou spoločnosťou v riadení a správe nehnuteľností. To znamená, že prevádzkový zisk každej nehnuteľnosti musí byť minimálne taký veľký, ako porovnateľnej nehnuteľnosti vlastnenej konkurenciou, s minimálne takým istým percentom obsadenosti a cenou za plochu," podčiarkol G. Idčán. Obsadenosť kancelárskych priestorov v správe City Servis je podľa A. Noreka vyše 80 percent, skladových a výrobných priestorov až na úrovni 90 percent. Prenájom podnikateľských priestorov na podnikanie je podľa manažérov City Servis zaujímavý z hľadiska vstupných nákladov, pretože klient si prenajme také množstvo priestorov a ich štruktúru, ktoré vyhovujú jeho systému práce. V prípade zmien - napríklad spoločnosť sa rozrastá a potrebuje nové priestory - je podľa nich veľmi jednoduché súčasné priestorové požiadavky rozšíriť o ďalšie. "Je to neporovnateľne výhodnejšie ako si kúpiť nehnuteľnosť, kde bude zriadené sídlo firmy. Ku každému klientovi pristupujeme flexibilne. Zároveň rozvíjame nové projekty a hľadáme nové možnosti v správe nehnuteľností a facility manažmente," naznačil A. Norek.
"Number One" v ponuke City Servis je podnikateľské centrum na Letnej ulici, ktoré sa mení v súlade s novým dizajnom: výrazne sa rekonštruuje fasáda budovy zároveň s jej zateplením, s výmenou okien a novou maľbou budovy. "Košice stoja pred zásadným impulzom v oblasti bizniscentier, ktorým bude postavenie prvého veľkometrážneho polyfunkčného centra v krátkodobom horizonte. Košice sú už teraz schopné využiť potenciál nielen domácich, ale aj zahraničných klientov, ktorí však očakávajú od prenajímateľov služby najvyššieho štandardu," povedal projektový manažér City Servis Marek Kmeť.
StoryEditor