Občiansky súdny poriadok
Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky dalo do pripomienkového konania návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok. Ministerstvo navrhuje mechanizmus, podľa ktorého by osoby, ktoré doplatili na podvody pri falšovaní dokladov totožnosti v súvislosti s prevodom nehnuteľností, mali zabezpečené vrátenie nemalých finančných prostriedkov, a to od osôb oprávnených na uzatváranie zmlúv o prevodoch nehnuteľností.
§ 44a)
Podľa ustanovenia § 39 zákona č. 162/1995 (katastrálny zákon) môžu oprávnené osoby urobiť poznámku v katastri. Poznámka bude mať iba informatívny charakter a nebude predstavovať prekážku nadobudnutia nehnuteľnosti (jej prevodom), vo vzťahu ku ktorej sa vedie súdne konanie.
Občiansky zákonník
§ 437a)
Navrhuje sa právna úprava, podľa ktorej bude mať poškodená osoba garantovanú náhradu ujmy u osoby, ktorá zmluvu vyhotovila, teda u notára alebo advokáta. Keďže nie je možné nútiť notárov a advokátov do bezbrehej zodpovednosti, notári a advokáti budú môcť odmietnuť vyhotovenie zmluvy.
Notár a advokát budú môcť nahliadnuť do zoznamu stratených a odcudzených dokladov totožnosti. Zmluvy o prevodoch nehnuteľností musia mať písomnú formu. Ak zmluvné prejavy účastníkov neboli dostatočne určité a zrozumiteľné, môžu byť neplatné.
Zmluva môže byť neplatná, ak bola zmluvná voľnosť účastníkov podľa údajov v katastri alebo podľa údajov v Notárskom centrálnom registri obmedzená.
Zákaz prevádzať nehnuteľnosť môže súvisieť s oznámením začatia záložného práva. Od 1. januára 2008 pri zabezpečovacom prevode práva je výslovný zákaz prevodu predmetu zabezpečenia na iné osoby a tento zákaz bude aj zaznamenaný zákazovou poznámkou v katastri. Zodpovednosti by sa nebolo možné zbaviť ani v prípade, ak by zmluvu podpísala osoba obmedzená v spôsobilosti na právne úkony. Súd bude mať možnosť oznámiť údaj o osobách obmedzených a pozbavených spôsobilosti na právne úkony v Notárskom centrálnom registri. Zabrániť podvodným opakovaným predajom viacerým osobám pomôže aj plomba na základe splnomocneného oznámenia či už notára alebo advokáta, že idú vyhotoviť zmluvu o prevode nehnuteľnosti. Zodpovednosti sa budú môcť a advokáti zbaviť iba ak preukážu, že škode nemohli zabrániť ani pri vynaložení všetkého úsilia, ktoré možno požadovať. Zodpovednosť bude prichádzať do úvahy napríklad vtedy, ak by mal notár alebo advokát vedomosť o prebiehajúcom súdnom konaní, ktorého cieľom je poprieť vlastnícke právo prevodcu a napriek tomu by zmluvu vyhotovili a právoplatným súdnym rozhodnutím sa nakoniec ukázalo, že prevodca nebol skutočným vlastníkom.
Notársky poriadok
§ 36 ods. 1
Ministerstvo navrhuje možnosť odmietnutia vyhotovenia zmluvy. Ak vyhotovenie zmluvy odmietnu viacerí notári či advokáti, pre záujemcu o kúpu nehnuteľností by malo byť dostatočne vážnym mementom, či má navrhovanú zmluvu uzavrieť.
K článku VII (zákon o katastri nehnuteľností)
§ 34 ods. 2
Navrhovaná právna úprava je súčasťou nového ochranného mechanizmu proti účelovým opakovaným prevodom nehnuteľností v snahe komplikovať súdny proces a faktické odovzdanie nehnuteľnosti. Práva nadobúdateľa nijako nie sú dotknuté, pretože môže intervenovať v súdnom konaní, či už ako hlavný alebo vedľajší účastník
§ 44 ods. 2
Notár a advokát zodpovedajú celým svojím majetkom za vzniknutú ujmu osobe, ak došlo k opakovaným prevodom tej istej nehnuteľnosti.