Štátny fond rozvoja bývania ako možnosť financovania nehnuteľnosti
Štátny fond rozvoja bývania je účelovým fondom na financovanie štátnej podpory rozvoja bývania pre slabšie príjmové skupiny obyvateľstva. Druhom podpory sú nenávratné príspevky a úvery. Rozhodujúcou formou podporu sú však úvery. Správu fondu vykonáva Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR. Kontrolu nad používaním prostriedkov z fondu uskutočňuje Ministerstvo financií SR.
Na možné schválenie úveru zo štátneho fondu rozvoja bývania je potrebné splniť viacero podmienok. Jedná sa predovšetkým o príjmové pomery žiadateľa/žiadateľov a výšku vlastnej hotovosti na kúpu nehnuteľnosti. Ďalej musí byť čiastka použitá na účely spojené s bývaním na fondom presne vymedzené druhy činností a splnené všetky ostatné podmienky.
Výhody: nižšie sadzby ako v komerčných bankách; fixné sadzby; dlhá doba splatnosti (až 30 rokov)
Nevýhody: administratívna náročnosť pri získavaní úveru; keďže na úver neexistuje právny nárok, je potrebné mať pred podaním žiadosti dostatok informácii o podmienkach získania úveru; okrem výnimiek je potrebné disponovať vlastnými prostriedkami (napríklad pri kúpe bytu minimálne 20% obstarávacej ceny).