| Aký býva najväčší problém pri zmluvách o výstavbe domu? - Keďže ich formulácia nebýva jednoznačná, často nie je zrejmé, u koho si môžu uplatňovať vlastníci bytu reklamácie. Či to má byť firma, s ktorou zmluvu uzatvárali alebo dodávateľ stavby, ktorý môže byť v čase reklamácie už v konkurze. Prečo sú kúpno-predajné zmluvy z hľadiska reklamácie výhodnejšie? - Je z nich jasné, kto kupuje a kto predáva. Ich nedostatkom je však pomerne krátka záruka šesť mesiacov, ktorá je vzhľadom na objem vynaložených financií krátka. Existuje spôsob, ako dosiahnuť dlhšiu záruku pri kúpno-predajnej zmluve? - Áno, a to v prípade, keď predávajúci nie je zhotoviteľom stavby, pretože si ju nechal sám zhotoviť na základe zmluvy o diele u iného podnikateľa. Vtedy záručná lehota z obchodného vzťahu prechádza na spoločenstvo vlastníkov bytov po ich odpredaji a na reklamácie vybavované spoločenstvom sa vzťahuje minimálne päťročná záruka z obchodného vzťahu. Čo najčastejšie vlastníci nových bytov reklamujú? - Nedá sa povedať presne, čo najčastejšie, pretože to býva veľmi rôzne. Stretli sme sa aj a reklamáciami balkónov, pri ktorých hrozilo zrútenie, s vlhnutím základov stavby alebo dokonca aj s vibráciami strechy. |
StoryEditor