Najväčšie a najmodernejšie obchodné centrum na Slovensku – tak ohlasovali stavbu komplexu Yosaria Plaza.
Keď v bratislavskom Ružinove zatvárali obchodný dom Prior, budova sa mala zrekonštruovať a nová časť dostavať. Komplex v ktorom mali byť obchody, kancelárie aj oddychová zóna plánovali vystavať s rozpočtom 2,5 miliardy slovenských korún.
Štrnásť rokov po veľkých plánoch stojí v Bratislave stále len skelet budovy. Vtedajší majiteľ Ivan Líška zo spoločnosti Yosaria Plaza tvrdil, že projekt potopila finančná kríza a aj problémy s financujúcou bankou. Ružinovčania skelet odvtedy nazývajú Hirošima. Informáciu priniesol týždenník Trend.
Projekt sa pravdepodobne dokončí
Teraz to však vyzerá tak, že projekt sa predsa len dokončí. Pozemok spolu s budovou zmenili majiteľa. „V najbližších dňoch začneme pracovať na príprave podkladov pre vyhlásenie medzinárodnej architektonickej súťaže a do konca roka 2019 ju máme ambíciu zrealizovať,“ vyjadril sa pre Trend Tomáš Hurdák, ktorý je zodpovedný za realitnú divíziu.
Vo výpise z katastra už figuruje spoločnosť Revagama Limited. Podľa informácii spravodajského portálu ide len o faktický krok, ktorého cieľom je previesť pozemky zo svojej vlastnej spoločnosti. Revgama Limited je totiž dcérskou firmou stavebného gigantu. Celá táto procedúra uvoľnila cestu k príchodu nového majiteľa. Tým je práve spoločnosť Yosarka, ktorej jediným spoločníkom je skupina MiddleCap Group.
Holding podnikateľa Miroslava Výboha Mayfair Assets Ltd. sa spojil s poradenskou spoločnosťou MiddleCap Equity Partners. Tak vytvorili realitný holding MiddleCap Group so sídlom v Luxemburgu.
Súdny spor a roky neistoty
250 obchodov, kaviarne, kancelárie, ale aj relaxačné centrum, klzisko, bazén, sauny, masáže či soláriá. Tak mal podľa majiteľa Ivana Líšku komplex vyzerať. Zakrátko však avizoval prvé finančné problémy údajne spojené s vtedajšou finančnou krízou. Bolo to v roku 2007, kedy podľa plánov mali nákupné centrum slávnostne otvárať.
V súvislosti s nedostavaním plánovaného centra udelila mestská časť investorovi okrem iného aj pokutu vo výške 60-tisíc eur, o ktorej opodstatnenosti rozhodol aj Najvyšší súd. Projekt však získal nového investora spoločnosť Doprastav. Projekt vtedy vďaka tomu získal 215 miliónov slovenských korún. Splatenie pôžičky bolo zabezpečené záložným právom k areálu. Keďže projekt v roku 2009 skončil, Doprastav postúpil pohľadávku voči projektu svojej cyperskej schránke Revgama Limited.
Spoločnosť si potom uplatnila záložné právo a projekt skončil v dražbe, v ktorej ho sama vydražila. Spoločnosť Yosaria Plaza, ktorá obchodné centrum pripravovala, však túto dražbu napadla a na súde sa dožadovala, aby bola uznaná za neplatnú.
Potom sa začal spor o pozemky. Na svetlo sveta totiž vyšlo, že prevod majiteľa pozemkov na Yosaria Plaza bol neplatný. Cyperská spoločnosť na súde poukázala na to, že pri pôvodnom prevode pozemkov na spoločnosť Yosaria Plaza si majitelia nenechali vypracovať znalecký posudok, čím mali úmyselne spôsobiť neplatnosť právneho úkonu.
Spoločnosť Yosaria Plaza si totiž zobrala pôžičku od Doprastavu, zálohou boli pozemky pod komplexom, ktoré však nevlastnila. Tieto spory projekt na roky zmrazili. Vyriešilo sa to aj mimosúdnou dohodou.