Ceny bytov na Slovensku môžu v krátkom období dynamicky rásť. Dôvodom tohto rastu je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, ktorý je urýchlený dostupnosťou úverov. Vyplýva to z analýzy Národnej banky Slovenska. Podľa nej sa v súčasnom období zdá byť kúpa bytu výhodná aj napriek nákladom, ktoré predstavuje jej financovanie prostredníctvom dlhodobej hypotéky. Samotné očakávanie rastu cien bytov pritom podľa NBS bude jedným z impulzov, ktorý ceny bytov posunie vyššie. Ceny bytov pritom od roku 2002 do roku 2006 vzrástli o 80 percent.
Podľa NBS je na Slovensku pre ceny bytov dôležité aj to, že úspory domácností väčšinou neumožňujú kúpu bytu z vlastných prostriedkov. Z tohto dôvodu sú domácnosti odkázané kúpiť byt na úver. Menej priaznivá je situácia mladých ľudí a rodín. "Nízka schopnosť platiť ich núti kúpiť menší a lacnejší, tzv. štartovací byt, a to aj pri použití prostriedkov získaných od rodičov darom," uvádza sa v materiáli NBS. Keďže ide o malé alebo staršie byty, ktorých je na trhu ešte stále nedostatok, prispieva to k rastu ich cien, konštatuje analýza.
StoryEditor