Patrik Dvořák vyrastal v hudobnej rodine. Nádejný operný spevák sa však vydal cestou staviteľa. Od spoluzakladateľa bytového družstva sa vypracoval k vlastnému miliardovému "impériu" B.O.S.-Slovakia. Spoločnosť začínala developerstvom, dnes ponúka služby od obchodu až k správcovstvu. Byty, ktorých postavili celé ulice, chce posunúť na novú inteligentnú úroveň. Svojim majiteľom by mali spraviť nielen raňajky, ale aj kontrolovať zdravotný stav. Že nejde iba o fantáziu potvrdzujú aj Patrikove plány doplniť skupinu spoločnosti o vlastnú banku.
Duša developera v umeleckom svete
Patrik pochádza z Bratislavy. Narodil sa do známej opernej a hudobnej rodiny. Jeho príbuzní pôsobia v rozhlase, učia v zahraničných umeleckých školách a v minulosti pôsobili aj v národnom divadle. Aj keď ho lákalo niečo iné, konzervatóriu sa nevyhol. "Už ako osemnásťročný som mal predstavu, že chcem niečo budovať. Keď som cestoval autobusom do školy a videl prázdne nezastavané plochy, vymýšľal som, čo by tam mohlo byť. Predstavoval som si tam činžiaky či hotely." Ešte ako študent konzervatória stál pri zrode bytového družstva SBD Slovbyt, ako spoluzakladateľ. Za všetko môže Patrikova cieľavedomosť a náhodné stretnutie so stavebným inžinierom, ktorému predostrel svoje developerské projekty. Presvedčil ho a spoločne sa pustili do budovania firmy. "Až pri jej zakladaní som mu povedal, že študujem operný spev. Vtedy, keď sa to už nedalo zvrátiť späť," spomína na začiatky.
Počas budovania bratislavských ulíc ako Orchideova zavesil konzervatórium na klinec. Doštudoval na gymnáziu a teraz navštevuje Vysokú školu manažmentu v Trenčíne. "Môžem si potvrdzovať systémy, ktoré zavádzam a používam v rámci riadenia spoločnosti. Vlastne ma teší, že tie sa učia aj v škole. Následne sa aj ja snažím to naučené uplatňovať v praxi," pochvaľuje si štúdium. V štúdiu vidí samé pozitíva. Nechce ostať iba pri manažmente. Ekonomiku si chce rozšíriť o medzinárodné právo a diplomaciu. "Nikdy som si nemyslel, že ma bude ekonómia zaujímať. Bol som dosť odporcom čísel. Moja profesorka matematiky mi zakázala chodiť na jej hodiny. Nakoniec som sa v nej našiel."
Nové začiatky s B.O.S.-Slovakia
Byť bohatý a zdravý je snom asi každého. S úspešne rozbehnutým bytovým družstvom Slovbyt sa to prvé Patrikovi Dvořákovi darilo. V tom druhom však toľko šťastia nemal. Choroba ho na jeden a pol roka odstavila od kormidla. Po návrate si musel zorganizovať čas, aby zohľadňoval svoje vtedajšie zdravotné možnosti. Pred siedmimi rokmi tak vznikla nová developerská spoločnosť B.O.S.-Slovakia. Firma bola predurčená na úspech. Patrik mal jasné ciele a dobré skúsenosti. "Baví ma tvoriť. Mám rád, keď moja práca necháva za sebou viditeľné výsledky. Po mne ostávajú byty," hovorí. V začiatkoch stavebníctva na Slovensku sa mnohokrát stalo, že sľúbené nesplnili. Ľudia tak prišli o svoje celoživotné úspory. "Ja som hrdý na to, že každý byt, ktorý sme začali stavať, sme aj dokončili."
Pri budovaní spoločnosti mal svoju predstavu. Chcel poznať svojho klienta a jeho predstavy. Nie tak ako banka, ale hlbšie. "V našich bytovkách bývajú celé rodinné klany. Odporučenia kolujú po rodine a známych. Najväčšiu radosť mám, keď stretnem manželov, ktorí si u mňa objednávali byt ešte ako partneri a dnes už majú dieťa. Na ulici ma zastavia, pochvália sa prírastkom. Vtedy mám pocit, že mi nejakým spôsobom patria."
Vševidiaci šéf
Patrik Dvořák riadi sto ľudí a je náročným šéfom. "Som tolerantný, niekto by povedal, že prísny. Viem niektoré veci akceptovať a pochopiť, ale viem byť aj nekompromisný. Najmä keď vidím, že sa niečo zanedbáva," hovorí. Jeho zamestnanci vedia, že všetko musia dokončiť načas. Dobre poznajú takzvané nočné hliadky. "Často prichádzam do práce ešte tak na tri hodiny večer alebo hlboko v noci. S baterkou kontrolujem celodennú prácu, ktorá sa mala urobiť," vysvetľuje. Ani na stavbe nenecháva ľudí bez dozoru. Očí má totiž všade. "Keď lietam, zo vzduchu kontrolujem, či každý nosí prilbu. Teda, pri prelete akéhokoľvek lietadla sa hriešnici bežia schovať. Vybudovali si reflex, pretože nikdy nevedia, či to nebudem ja." Patrik vybudoval firmu, ktorou žije a ktorej šéfuje. Dnes patrí spoločnosti tretie miesto v rámci developerských spoločností v Bratislavskom kraji. Jemu to však nestačí.
Inteligencia sa derie vpred
Spoločnosť plánuje v najbližších rokoch viacero odvážnych krokov. "Chceme prejsť na výhradnú výstavbu inteligentných bytov. Nižší štandard ponúkať nebudeme. Už dnes budujeme byty, ktoré sú schopné ráno za vás zapáliť svetlo, zobudiť vás, pustiť obľúbenú hudbu, zapnúť rýchlovarnú kanvicu. Budúcnosť je však ešte ďalej." O stratu klientely pri takýchto lukratívnych bytoch sa nebojí: "Cenu vieme udržať tak, aby sme boli dostatočne konkurencieschopní. My nie sme klasický developer, ktorý sa dohodne s dodávateľom, realitou spoločnosťou a bankou. Máme celý reťazec dcérskych spoločností. Dnes jedna sama vyvíja elektronické systémy, ktoré budú základom inteligentného bytu." Byty spoločnosti B.O.S. nezostanú len pri varení kávy. Vďaka elektronickým systémom budú kontrolovať i váš zdravotný stav. "Dá sa to využiť pri malých deťoch. Systém sleduje, či majú teplotu, upozorňuje na to, ak do miestnosti vojde niekto chorý. Takisto je to využiteľné aj u starých ľudí. Systém rozpozná, keď sa človek nehýbe alebo dostal infarkt. Byt automaticky odošle elektronickú správu najbližším a lekárovi." Nové špičkové byty však majú svoju cenu. Aj tu Patrik Dvořák myslí dopredu a plánuje poskytovať úvery s nižším úrokom ako banky. "Ide nám o to, aby si mohli kúpiť väčšie a drahšie byty. Pretože mne osobne prekáža, že mladá rodina začína v jednoizbovom byte z finančných dôvodov a väčší si často zabezpečia až keď sú deti väčšie. Vďaka nám sa to zmení." Vo výhľade už má aj obchodno-zábavné hotelové centrá. "Chceme sa rozvíjať a skúšať niečo nové."
Preplnený voľný čas
Skvelé nápady sa najlepšie rodia v oddýchnutej hlave. Patrik psychicky náročnú prácu relaxuje hlavne v prírode. "Veď preto nestaviam atómovú elektráreň. Silu prírody obdivujem. Rád sa chodievam pozerať na vodné dielo Gabčíkovo. Keď vidím to spojenie sily prírody s človekom, to ma veľmi fascinuje." Na oddych hľadá stále niečo nové. "Ja nemám presne hodinami vymedzený pracovný čas. Ak je nejaký problém, stále nad ním rozmýšľate, dokonca sa vám o tom aj sníva. Tak som pokukoval po niečom, pričom by som na všetko úplne zabudol." Spravil si potápačský kurz, kde mu chýba už len najťažšia skúška zo zvárania pod vodou. "To som už, žiaľ, časovo nestihol, plánujem to však raz urobiť," dodáva. Teraz sa pripravuje na dopravného pilota, neskôr chce byť profesionálnym. Dúfa, že sa dostane aj k stíhačkám. Letecký kurz mu je prospešný najmä v letných mesiacoch. "Dáva mi možnosť zobrať si firemné lietadlo a spolu s kolegami ísť napríklad do Slovinska do reštaurácie na morské plody. Chuť je s ponukou slovenských reštaurácií neporovnateľná. Lietanie je pre mňa relax."
Ako zvyčajne začínam pracovný deň?
Rannou kávou a zdravými raňajkami ako cereálie či jogurt.
Koľko času strávim priemerne v práci?
Približne desať hodín.
Čo ma postaví na nohy?
Dobrý sci-fi film.
Ako sa udržiavam v kondícii?
Fitnesom. Pravidelne chodievam na ryby, prechádzky alebo si polietam nad Bratislavou.
Čo mi zdvihne adrenalín?
Keď niekto neurobí to, čo má.
Pri čom si najlepšie oddýchnem?
Pri lietaní.
Ako si predstavujem ideálnu dovolenku?
Seychely v domorodých domoch s nádhernou plážou. V najbližšom čase sa chystám do Paríža. Kamaráti mi ponúkli možnosť návštevy Louvru mimo návštevných hodín so súkromným výkladom.
Čo nemám rád na sebe a na druhých?
Na sebe lenivosť a neporiadkumilovnosť. Na iných, keď neurobia svoju prácu alebo ju nechajú na druhých.
Na čom jazdím, a na čom by som chcel jazdiť?
Mám tri autá, limuzínu BMW 7, terénne auto Wrangler a jedno športové. Túži po Bentley Continental, priťahuje ho najmä karoséria a šesťsto koní.
Kto je Patrik Dvořák
Patrik Dvořák sa narodil v Bratislave do hudobnej rodiny. Mal byť operný spevák, stal sa úspešným developerom. Už ako stredoškolák bol spoluzakladateľom bytového družstva Slovbyt. V roku 2001 pod jeho vedením vyrástla spoločnosť B.O.S.-Slovakia. Dnes je združená v spoločnosti B.O.S.-Group spolu s ďalšími dcérskymi firmami. Má veľké ciele, ktoré sa mu plnia. Rád lieta a potápa sa.