Energetickým certifikátom budovy musí byť vybavený každý nový dom postavený po 1. januári 2008.
Stavebník alebo kupujúci by z neho mal podobne ako z energetického štítku elektrospotrebiča ľahko spoznať, ako je dom úsporný. Preukaz, ktorého platnosť je maximálne desaťročná, hodnotí nielen spotrebu tepla na vykurovanie, ale aj spotrebu energie na ohrievanie vody, vetranie, chladenie a osvetlenie.
Pri energetickej certifikácii budov je certifikovaná budova zaradená do jednej zo siedmich energetických tried od A po G. Je to podobné ako v prípade elektrických spotrebičov. Budova, ktorá má ohodnotenie A, je na tom z hľadiska energetickej hospodárnosti najlepšie. Budova, ktorá má ohodnotenie G, je zasa veľmi nehospodárna.
Záujemca o kúpu alebo prenájom certifikovanej budovy sa zo štítka dozvie, aká je náročnosť budovy na dodávku energie, a čo tvorí najvýznamnejšiu položku z rozpočtu prevádzky budovy.
Z energetického certifikátu sa dá zistiť potreba energie v kilowatthodinách na štvorcový meter za rok na vykurovanie, prípravu ohriatej vody, vetranie a klimatizáciu, elektroinštaláciu a zabudované osvetlenie budovy. Táto energetická náročnosť sa potom môže prejaviť na cene pri predaji nehnuteľnosti.
Hlavným cieľom certifikácie je motivovať k stavaniu energeticky hospodárnych domov. Efekt energetickej certifikácie sa prejaví neskôr, keď si investori začnú uvedomovať, o koľko môže byť ich zle postavený dom drahší na prevádzkových nákladoch a o koľko bude nižšia jeho trhová hodnota pri prípadnom predaji či prenájme. To je konečným cieľom štítkovania budov.
Legislatíva
Energetickú certifikáciu budov upravuje zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a vyhláška MVRR SR č. 311/2009 Z. z. Niektoré ustanovenia upravil aj zákon č. 476/2008 Z. z. o efektívnosti pri používaní energie (o energetickej efektívnosti).
Kto a kedy objednáva certifikáciu
Energetickú certifikáciu objednávajú a platia vlastníci budov. Sú povinní uchovávať energetický certifikát po celý čas jeho platnosti a
a) pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi,
b) pri prenájme budovy odovzdať osvedčenú kópiu platného energetického certifikátu jej nájomcovi.
Vlastník budovy, prípadne jej správca je povinný:
- zabezpečiť po významnej obnove budovy reguláciu zásobovania teplom,
- zabezpečiť hydraulické vyváženie vykurovacej sústavy budovy po každom zásahu do tepelnej ochrany alebo do energetického vybavenia budovy,
- umiestniť energetický štítok v priestore budovy na mieste prístupnom všetkým užívateľom.
Kto robí certifikáciu
Zoznam odborne spôsobilých osôb, ktoré robia energetickú certifikáciu, je na internetovej stránke Slovenskej komory stavebných inžinierov.