Nové sadzby dane z prevodu a prechodu nehnuteľností, ktoré platia od januára, sú vo všeobecnosti voči daňovníkom ústretovejšie a mohli by ich motivovať na platbu daní. Podľa údajov poskytnutých ministerstvom financií to platí nielen u blízkych osôb, ale aj u tzv. tretej skupiny (iné osoby vrátane právnických), kam spadajú aj bežné predaje medzi občanmi. Na rozdiel od minulého obdobia totiž v tejto skupine platí pevná sadzba, ktorá je v priemere nižšia ako vlani. V niektorých cenových pásmach sa však môže stať, že občan na dani zaplatí takmer rovnako alebo dokonca viac ako vlani. Jednoznačne je sadzba výhodnejšia pri nehnuteľnostiach do jedného milióna. Zvýhodnení sú oproti vlaňajšku taktiež najmä tí, ktorí predávajú veľmi drahé nehnuteľnosti, teda najmä firmy.
Niektoré príklady vypočítania dane z prevodu a prechodu nehnuteľností (IIII. skupina daňovníkov)
Cena bytu* Vlani V tomto roku
Sadzba (%) V Sk Sadzba (%) V Sk
0,8 mil. Sk (bratislavské garsónky, 1 až 2-izb. byty v iných regiónoch) 4 32 000 3 24 000
1,2 mil. Sk (bratislavské dvojgars. a 1-izb. byty, v iných regiónoch viacizbové byty 40 000 Sk + 5 % zo základu presahujúceho 1 mil. Sk 50 000 4 48 000
2,5 mil. Sk (bratislavské 3-izb. byty) 90 000 + 6 % zo základu presahujúceho 2 mil. Sk 120 000 5 125 000
10 mil. Sk (nový rodinný dom Bratislavský kraj) 410 000 Sk + 8 % zo základu presahujúceho 7 mil. Sk 650 000 6 600 000
Pozn. * základom je zo zákona dohodnutá cena, najmenej však cena podľa vyhlášky 465/1991 Zb.
Zdroj: HN, MF SR
StoryEditor