Ako hodnotíte najnovšiu zmenu, že štátne peniaze na stavbu bytov môžu získať aj súkromné firmy?Pokiaľ štát dodrží pri prideľovaní úverov transparentnosť, nebude sa uplatňovať lobizmus pri jednotlivých firmách, určite to prinesie výrazné oživenie a zmeny na trhu s realitami.
Aké konkrétne zmeny myslíte?
Ceny bytov za posledných päť rokov klesajú. Ide o medziročný pokles na úrovni päť percent. Ak regulované nájomné bude natoľko zaujímavé, že osloví mladé rodiny, podľa mňa mu určite dajú prednosť pred hypotékou. Ceny predávaných bytov to môže poriadne stlačiť nadol.
V ktorých regiónoch budú podľa vašich odhadov chcieť firmy stavať nájomné byty?
Musíme mať na zreteli nezamestnanosť a výrazné ekonomické rozdiely medzi jednotlivými regiónmi. Ľudia v chudobných regiónoch, ako napríklad Veľký Krtíš, sa snažia minimalizovať svoje výdavky, aj v prípade bývania. Hoci sú zamestnaní, práca je tu neistá. Mladé rodiny preto radšej volia bývanie u rodičov alebo migrujú za prácou. Nájomné byty majú svoju opodstatnenosť v bohatých regiónoch ako Bratislavský či Trnavský kraj, kde je možnosť zamestnať sa. Dá sa tu predpokladať prílev ľudí z iných regiónov práve pre prácu. Všetci však musia niekde bývať.