Nie je všade downtown. Musíme sa prispôsobiť aj tomu, kde staviame a za aké peniaze ideme predávať, hovorí Pavel Komorník pre HN. FOTO: HH/Pavol Funtal
StoryEditor

Šéf Kmotríkovej developerskej firmy pre HN: V Bratislave staviame byty, ktoré budú stáť menej ako 100-tisíc

13.11.2022, 00:00

V rozhovore s Pavlom Komorníkom, šéfom Grafobal Group Development, zistíte

  • či a ako pomáhajú dobré vzťahy s dodávateľmi tlačiť nadol ceny vstupov,
  • ako sa predávajú byty, ktoré sú doslova nalepené na futbalový štadión,
  • čo je nové s projektmi tejto firmy, ktoré sprevádzali kontroverzie,
  • prečo sú obchodné priestory na Tehelnom poli prázdne,
  • kde v hlavnom meste bude developerská odnož Grafobalu Ivana Kmotríka predávať byty za menej ako 100-tisíc eur a ako budú vyzerať.

Veľa biznis rozhovorov sa už niekoľko mesiacov pomerne často začína otázkami o dosahoch energokrízy. Zachovajme tento zvyk. Ako sa rastúce ceny energií premietajú do vášho podnikania?

Nám nárast cien energií poskytol nečakanú konkurenčnú výhodu. Nie sme za ňu vďační, vnímame, že v globále ide o problém. No z pohľadu našich developerských projektov sme sa už dlhodobo koncentrovali na využívanie obnoviteľných zdrojov a zelených technológií. A teraz sa to ukázalo ako ešte väčšia výhoda než predtým. Či už hovoríme o Národnom futbalovom štadióne, Tower 5 alebo o bytoch Prístavná 1. Tam nám napríklad dodáva SPP takzvané odpadové teplo z trigeneračných jednotiek z ich centrály.

Skúste byť konkrétnejší, o akých sumách alebo percentách úspor hovoríte?

V Tower 5 máme cenu tepla či chladu o 30 až 50 percent lacnejšiu, než je aktuálna trhová. Na budúci rok máme na štadióne avizované zvýšenie o 10 percent oproti očakávanému skokovému zvýšeniu na trhu. Myslím, že takéto čísla by potešili každého majiteľa nehnuteľnosti. Vďačíme za to tomu, že máme tepelné čerpadlá a čerpáme energiu z podzemnej vody.

To sú existujúce projekty. Ako ste na tom pri tých, ktoré sú vo výstavbe? V kontexte zdražovania materiálov a tiež ich horšej dostupnosti.

Máme obrovské šťastie na partnerov a ich cenotvorbu. Práve v týchto časoch sa ukazuje, aké dôležité je mať stabilné a dlhodobé dodávateľsko-odberateľské vzťahy. Ukazuje sa veľký rozdiel v cenotvorbe pre stabilných partnerov, väčší ako zvyčajne. Vďaka tomu máme na mnohých vstupoch dva roky staré ceny.

A dostupnosť? Nedostatku či výpadkom niektorých materiál...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-13 14:27:30 - Feat.: 1 - Title: Haly známej farmafirmy sa premenia na byty, zo starých priemyselných priestorov budú lofty 02 - Modified: 2022-11-05 23:02:49 - Feat.: 1 - Title: Kópia americkej unikátnej stavby v Bratislave ožije. Obnova po 60 rokoch „zhltne“ milióny 03 - Modified: 2022-11-04 09:04:40 - Feat.: 1 - Title: Lukratívna časť Bratislavy dostala stavebnú uzáveru. Plánuje sa tam nová štvrť
01 - Modified: 2023-01-14 13:16:46 - Feat.: - Title: Marinčina nadchli Winter Games. Vravel som si, že toto raz zažiť by bola „pecka“. Užil som si aj dymovnice 02 - Modified: 2023-01-12 13:33:35 - Feat.: - Title: Hokejový zápas u nás nikdy nenavštívilo viac divákov. Kaufland Winter Games má rekord už pred úvodným buly 03 - Modified: 2023-01-11 09:01:12 - Feat.: - Title: Keď českým strelcom vládne Slovák. Hokej si už viac užívam, teším sa na každý jeden zápas, vraví pre HN Daňo 04 - Modified: 2022-11-30 11:08:08 - Feat.: - Title: Kmotríkova firma tvrdí, že žaloby ohľadne štadióna sú jedinou možnosťou obrany, štát trvá na svojom postoji 05 - Modified: 2022-11-30 13:55:20 - Feat.: - Title: Hokej na futbalovom štadióne? Zaži v januári výnimočné podujatie, zápasy hokejových hviezd pod holým nebom
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
25. január 2023 10:28