StoryEditor

Ľudia stoja pred realitnou dilemou: Lacnejšia hypotéka či nižšia ceny bytu. HN prinášajú prepočet

13.02.2024, 17:45
  • Finanční analytici Slovákov varujú pred krátkodobými fixáciami hypoték. 
  • Niektoré finančné domy zas hovoria o tom, že rastie záujem o ročnú viazanosť. 
  • Dlhodobé zafixovanie splátok na 15 či 20 rokov je v súčasnosti na okraji záujmu. 
  • Klienti našich bánk s hypotékami vyčkávajú na nižšie sadzby či nižšiu infláciu a ceny bytov.

Situácia na realitnom trhu sa rýchlo mení. Kým ešte koncom roka 2022 by ste kúpili v okolí Trnavy byt veľký 60 štvorcových metrov asi za 116-tisíc eur, koncom vlaňajška by vás stál už len 108-tisíc. No dôležitá otázka je, ako to prefinancovať.

Ak by sme sa držali kritérií Národnej banky Slovenska, ktorá zakázala bankám poskytovať 100-percentné hypotéky, úvery na bývanie by ste dostali len vo výške 93-tisíc v roku 2022, respektíve 86-tisíc koncom vlaňajška, čo predstavuje 80 percent z ceny nehnuteľností.  

V prvom prípade by bola vaša mesačná splátka pri úrokovej sadzbe 2,50 percenta asi 370 eur, v tom druhom, pri sadzbe 4,50 percenta, by to už bolo už asi 435 eur. Aj pri poklese cien nehnuteľností by sa tak splátka pre rast ...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-02-06 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Pomoc štátu s drahšími hypotékami sa zadrhla. Slovákov odradila byrokratická tortúra aj slabé povedomie o téme 02 - Modified: 2024-02-02 10:12:26 - Feat.: 1 - Title: Vlna otrasov premiešala poradím hypoték. Gigant znížil úrokový odstup, pred ním je trpaslík (+ grafy) 03 - Modified: 2024-01-26 15:13:33 - Feat.: 1 - Title: Slovensko siaha na realitný zlom. Hypotéky majú totiž zlacnieť do konca roka až o štvrtinu (veľká anketa HN) 04 - Modified: 2024-01-19 10:15:25 - Feat.: 1 - Title: Záujem o refinancovanie ochladol. Čo by vám banka musela ponúknuť, aby sa oplatilo oželieť štátny bonus? 05 - Modified: 2024-01-11 08:21:30 - Feat.: 1 - Title: Štát hodil svoj hypotekárny nápad na banky. Europoslanec a expert na dane vidí v celej pomoci zádrh
01 - Modified: 2024-04-11 06:19:39 - Feat.: - Title: Poskytovanie hypoték je už rok stabilné. Spotrebiteľské úvery rýchlo rastú, hlási národná banka 02 - Modified: 2024-04-12 14:19:25 - Feat.: - Title: Zmena kurzu? Čakať tento rok lacnejší úver na byt je nereálne, Slovákom zostala ešte druhá možnosť 03 - Modified: 2024-04-08 09:20:19 - Feat.: - Title: Dopyt po úveroch ostáva znížený. Za ochladením sú najmä pôžičky podnikom, konštatuje Národná banka Slovenska 04 - Modified: 2024-04-09 07:27:45 - Feat.: - Title: Aj napriek škaredému odvodu budú zisky našich bánk nadpriemerné, avizuje centrálna banka 05 - Modified: 2024-04-07 08:45:42 - Feat.: - Title: Trhové očakávania krotia optimizmus možného zlacňovania hypoték, uviedla Národná banka Slovenska
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
12. apríl 2024 16:19