Slováci patria medzi európske národy, ktoré majú najviac ľudí bývajúcich vo vlastnom. Vyššiu prevahu vlastníkov nad nájomníkmi vidno už len v Rumunsku. Tento trend u nás podporovalo aj obdobie od leta 2012 do leta 2022, keď sa hlavná úroková sadzba Európskej centrálnej banky pohybovala okolo nuly.
Priaznivé podmienky na realitnom trhu výrazne zmenila až inflačná kríza, ktorú sa podarilo krotiť práve prudkým zvyšovaním úrokových sadzieb. Po utlmení divokého tempa rastu cien ECB za posledný rok úroky postupne znižuje, aj keď ich úroveň zostáva pomerne vysoká. Trh s nehnuteľnosťami zažil vytúženú vzpruhu, no to neznamená, že je zo všetkých problémov vonku.
Napriek citeľnému oživeniu na hypotekárnom trhu a pokračujúcemu rastu cien bytov či domov klesá úroveň novej výstavby. Ukazuje sa tiež, že v druhom štvrťroku 2025 sa sektor realít stal významnou brzdou celkového hospodárskeho rastu Slovenska.
Pôsobí na nich viacero tlakov naraz
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 74% na dočítanie.
Zostáva vám 74% na dočítanie.