Na snímke rakúske mestečko Hainburg an der Donau, ktoré sa nachádza neďaleko Bratislavy. FOTO: Dreamstime/Kaycco
StoryEditor

Výhodná kúpa bytu v Rakúsku? Čakajú vás dane a poplatky, ktoré sú násobne vyššie, ako u nás

15.12.2025, 00:00
  • Aké sú cenové rozdiely medzi novostavbami v prihraničných rakúskych dedinách a v Petržalke?
  • Realitný maklér pre HN vysvetľuje, čo všetko treba pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku pripočítať k cene.
  • HN zosumarizovali výhody a nevýhody kúpy nehnuteľnosti v Slovákmi najvyhľadávanejších rakúskych lokalitách.

Michal Heško je fotograf. Pred niekoľkými rokmi si chcel spolu s rodinou postaviť dom v Rakúsku. A to hneď za hranicami neďaleko Bratislavy v mestečku Hainburg an der Donau.

Architekt im navrhol väčší dom, pretože Michal potreboval ateliér bez denného svetla s vysokými stropmi. Hoci projektová dokumentácia bola v poriadku a miestny stavebný úrad stavbu povolil, finálne rozhodnutie dáva obecný miestny výbor zložený z piatich ľudí.  

„Vtedy nastal prvý problém. Zastupiteľstvo stavbu zamietlo a ako dôvod uviedli, že ide o mestskú vilu, ktorá výrazným spôsobom narúša vizualitu okolia,“ vysvetlil pre HN. Heškovci napokon ostali bývať v Bratislave.

Stalo sa to pred desiatimi rokmi, dnes by bola situácia možno iná. Všetko závisí od konkrétneho vedenia obce a zloženia zastupiteľstva. 

Rozdiely medzi Rakúskom a Slovenskom sa vymazali

Kúpiť či postaviť nehnuteľnosť za hranicami je pre mnohých lákavé. Hoci je cena neraz podobná, hneď v úvode spôsobuje problémy byrokracia či jazyk.

Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
01. jún 2026 16:47