Najnižšie úrokové sadzby v histórii. Taká je realita, keď dnes prídeme do banky a žiadame o hypotéku. Viaceré finančné domy totiž pred koncom roka pritvrdili boj o klienta a úroky na úveroch na bývanie znížili. Zopár ich v súčasnosti dokonca atakuje hranicu dvoch percent, v niektorých prípadoch sa dá dostať aj pod túto hranicu. „Sadzby po stabilizácii v lete počas jesene klesali, no môžu ešte mierne klesnúť,“ potvrdzuje analytička Slovenskej sporiteľne Mária Valachyová, pričom skôr očakávať, že sa stabilizujú na terajších historických minimách.
Nová sila v pozadí
Experti vidia tri dôvody neustále lacnejších úverov. Rastúca konkurencia na trhu a extrémne nízke úroky, za ktoré si banky môžu požičať na trhu, s cieľom financovať hypotéky. Najnovšie sa však k nim pridávajú aj odporúčania Národnej banky Slovenska – tá len pred pár týždňami bankám okrem iného navrhla obmedzenia pri úveroch na bývanie. Po novom by nemali preplácať plnú hodnotu nehnuteľnosti tak často ako doteraz, ale len maximálne 90 percent hodnoty. „Cieľ bánk je jasný. Ukrojiť si čo najväčší kus z trhu, kým trvá boom,“ hovorí riaditeľ internetového portálu Finančná hitparáda Tomáš Legerský. Podľa jeho slov sa pritom dá očakávať, že po spustení odporúčaní NBS dopyt po úveroch klesne. „Preto sú niektoré banky ochotné ísť s úrokovými sadzami až na pravdepodobné dno,“ dodáva.
Hľadanie stropu
No a práve za rekordne nízkymi sadzbami stojí aj fakt, že zadlženie Slovákov na prvých deväť mesiacov rekordne narástlo. Takmer najrýchlejšie v Európskej únii. A vďaka akciám má tento trend pokračovať až do konca roka.