Počas minulého roka sa v strednej Európe prenajala rekordná plocha kancelárskych priestorov. Na základe údajov poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield dosiahla celková prenajatá plocha v hlavných mestách Vyšehradskej štvorky (V4) celkovo 1,4 milióna m2. "Ponuka kancelárskych priestorov v týchto mestách dosahuje dohromady takmer 12 miliónov m2 a nové priestory postupne pribúdajú," informovala spoločnosť.
Najviac plôch zo všetkých štyroch metropol má k dispozícii Varšava (4,1 milióna m2), nasleduje Budapešť s 3,2 milióna m2, Praha je tretia s necelými 3 miliónmi m2 a štvrté miesto zastáva Bratislava s ponukou 1,5 milióna m2. Vlani pribudlo v regióne 436.000 m2 nových kancelárií pričom najviac sa stavalo vo Varšave (takmer 300.000 m2), následne v Prahe (necelých 80.000 m2), Budapešti (33.000 m2) a Bratislave (26.000 m2).
Podľa riadiaceho partnera spoločnosti Andrewa Thompsona sa všeobecná nálada v podnikateľskom prostredí v regióne zlepšuje. Bratislava je síce stále atraktívna vďaka nízkym cenám, no v tomto a budúcom roku pribudne v meste len jeden významný kancelársky projekt. "Predpokladáme, že miera obsadenosti, ktorá je v súčasnosti na najvyššej úrovni, sa preto v nasledujúcich mesiacoch zredukuje," skonštatoval Thompson. V rámci celého regiónu sa v tomto roku dokončí zhruba 600.000 m2 kancelárií.
Nájomné za špičkové priestory v obchodných štvrtiach sledovaných stredoeurópskych metropol bolo vlani stabilné s výnimkou Varšavy a Prahy. Cena sa tu ku koncu minulého roku mierne znížila na súčasných 25 eur za m2 na mesiac vo Varšave a 20,25 eura za m2 na mesiac v Prahe. Nájomné za špičkové priestory v centre Budapešti sa drží na 21 eurách za m2 na mesiac už od roku 2010 a v Bratislave sa jeho výška 15 eur za m2 mesačne nezmenila od konca roku 2012.
Na mnohých západoeurópskych trhoch je nájomné za najlepšie priestory v centrách výrazne vyššie a ďalej rastie, pričom v strednej a východnej Európe bolo v priebehu celého roku 2013 pod značným tlakom. Pred koncom roku 2013 dosiahlo nájomné za kvalitné kancelárske priestory napríklad v londýnskom West Ende 85 eur za m2 na mesiac a v centrálnych oblastiach Mníchova vzrástlo na 32 eur za m2 na mesiac. Na druhej strane, napríklad v Paríži sa ceny mierne znížili a dosiahli 56 eur za m2 na mesiac.