Hrozba medzinárodnou arbitrážou nebýva vždy investormi myslená vážne, používajú ju proti štátu ako nátlakový nástroj. Lenže sú aj takí, u ktorých o žiadnej "klamanie telom" nejde, píšu Lidovky.cz. To je prípad podnikateľa Sebastiana Pawlowského.
Ako teraz zistili LN, českošvajčiarsky developer začal prvé oficiálne kroky, ktoré ženú český štát do miliardového sporu kvôli zastavanému veľkému realitnému projektu.
Predovšetkým Pawlowski do koruny presne vyčíslil škodu, ktorá jeho firme mala postupom českých úradníkov vzniknúť.
"Týmto Vás notifikuje o vzniku škody vo výške 2.605.042.281, - CZK, ktorá vznikla mimo rámca bežných podnikateľských rizík, a to na základe protiprávneho postupu orgánov samosprávy a štátnej správy Českej republiky," napísal podnikateľ do dokumentu.
Týmto dokumentom pred časom biznismen Pawlowski oznámil ministerstvu financií, že to s arbitrážou proti štátu myslí vážne.
Začala tak plynúť lehota na priateľské riešenie, ktorú pravidlá medzinárodných arbitráží vyžadujú. Po jej uplynutí sa developer môže rovno obrátiť na arbitrážny súd na základe dvojstrannej dohody o ochrane investícií medzi Švajčiarskom a Českom, ktorá bola uzavretá ešte v dobách federácie.
"Domnievam sa, že náš nárok je tak jasný, že súd by v tomto prípade rozhodol veľmi rýchlo, a preto sme aj naďalej pripravení 8. decembra 2015 na príslušnom súde vo Washingtone žalobu podať, ak by však do tej doby nedošlo k mimosúdnemu vyrovnaniu," vyhlásil Pawlowski s tým, že verí, že dohoda je možná a pre Česko rozhodne lacnejšia.
O čo presne v prípade Pawlowskeho, ktorého firmy pôvodne uzatvárali sporný prenájom Škodovho paláca pre pražský magistrát, ide? V priebehu minulého desaťročia skúpil za 360 miliónov korún rozsiahle pozemky na juhovýchodnom okraji hlavného mesta - pri obci Benice.
Na 30 hektároch sa rozhodol vystavať so svojou firmou Projekt Sever 660 jednotiek v bytových domoch, na tristo bytov vo villadomoch a asi dve stovky rodinných domov. Neskôr projekt upravil na výstavbu viac ako ôsmich stoviek bytov. Obec by sa tak rozrástla asi o 3500 obyvateľov.
V marci 2010 ešte za pôsobenia pražského primátora Pavla Béma zmenili zastupitelia Pawlowského parcely na stavebné. A to napriek tomu, že proti boli obyvatelia obce a nesúhlasné stanovisko dala aj napríklad Správa železničnej dopravnej cesty, pretože územím mal viesť nový železničný koridor.
Zmenu územného plánu obec a majitelia susedných pozemkov zažalovali. A uspeli - najskôr na Mestskom súde v Prahe a následne aj na Najvyššom súde. Zo stavebných parciel sa tak stali opäť polia.