Financie, bývanie, úver, hypotéka - ilustračná snímkaStockExpert
StoryEditor

Zmení sa hranica príjmu na získanie hypotéky pre mladých, prístup k nej bude mať menej ľudí

08.06.2016, 09:57
Autor:
TASRTASR
Horná hranica príjmu sa zníži o takmer 10 percent na zhruba 1130 eur.

S príchodom leta začne platiť aj nová hranica príjmu na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých ľudí od 18 do 35 rokov. V 3. štvrťroku tohto roku sa horná hranica príjmu žiadateľov o hypotéku pre mladých znižuje o 9,3 percent oproti druhému kvartálu 2016. Kým do 30. júna si môžu o hypotéku pre mladých požiadať všetci, ktorí nedosiahli vek 35 rokov a ich hrubý príjem za minulý rok nebol v priemere vyšší ako 1242,8 eura, od júla sa výška príjmu žiadateľa znižuje na 1127,1 eura.

Znamená to, že zvýhodnenú hypotéku si bude môcť dovoliť menej žiadateľov. Príjmová hranica žiadateľa sa posudzuje vo vzťahu k jeho priemernej hrubej mzde za predchádzajúci kalendárny rok, hoci jeho aktuálny príjem môže byť aj vyšší. Pri dvojici je táto suma dvojnásobná, teda od 1. júla tohto roku 2254,2 eura, ktorá sa však porovnáva voči ich spoločnému priemernému príjmu.

Hranica sa mení každý štvrťrok 

"Jednou z výhod spočítavania príjmov je, že ak partneri žiadajú o hypotéku spoločne a jeden z nich nemá príjem, priemerná mzda toho druhého za predchádzajúci rok môže dosahovať 2254,2 eura," uvádza Angelika Farkašová z VÚB.

Horná hranica príjmu žiadateľov o zvýhodnenú hypotéku pre mladých sa mení každý štvrťrok a odvíja sa od priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve za uplynulý štvrťrok, ktorú zverejňuje Štatistický úrad SR. Strop na získanie hypotéky pre mladých vo veku od 18 do 35 rokov je jej 1,3 násobkom.

Zvýhodnenie platí 5 rokov

Úrokové zvýhodnenie platí na prvých päť rokov od poskytnutia hypotéky a dotáciou k úrokovej sadzbe môže žiadateľ dostať na úver vo výške do 50.000 eur. Požičaná suma zároveň nesmie prekročiť 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti.

Štátny príspevok pre mladých pozostáva z príspevku štátu vo výške 2 percentá a príspevku banky vo výške 1 percento k úrokovej sadzbe. Počas tohto obdobia má poberateľ hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom možnosť odkladu splátky istiny hypotekárneho úveru.

Okrem finančnej úspory umožňuje hypotéka pre mladých znížiť splátky na polovicu alebo odložiť splátky istiny po dobu troch rokov pri narodení dieťaťa. Výhodou dotovanej hypotéky je aj možnosť kedykoľvek počas piatich rokov vykonať mimoriadnu splátku v akejkoľvek výške, a to bez poplatku.

01 - Modified: 2024-10-26 13:30:00 - Feat.: - Title: Plánujete navštíviť kataster nehnuteľností? K zápisu doložte viaceré listiny 02 - Modified: 2024-09-21 11:22:24 - Feat.: - Title: Hypotéky aj spotrebné úvery patria na Slovensku medzi najdrahšie v eurozóne 03 - Modified: 2024-09-04 10:24:37 - Feat.: - Title: Aký plat potrebujete, aby vám dali hypotéku na dvojizbový byt? Prinášame presné sumy a prepočty 04 - Modified: 2024-08-30 09:00:00 - Feat.: - Title: Niektoré parcely majú neznámych vlastníkov. Akým spôsobom sa dajú vypátrať praví majitelia? 05 - Modified: 2024-09-02 10:34:35 - Feat.: - Title: Na vlnu zlacňovania hypoték naskočili najväčší hráči. Sadzby znížila Slovenská sporiteľňa aj VÚB banka
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/financie-a-burzy, menuAlias = financie-a-burzy, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
04. november 2024 19:17