Čínsky trh s nehnuteľnosťami balansuje na pokraji priepasti. Problém so splácaním svojich dlhov má nielen developerský gigant Evergrande, ktorého dlžoby presiahli 300 miliárd amerických dolárov, ale najnovšie aj spoločnosť Sinic Holding. Tá s veľkou pravdepodobnosťou nebude schopná zaplatiť investorom dlhopisy splatné na začiatku tohto týždňa vo výške 250 miliónov amerických dolárov.
Problém s financovaním svojho dlhu je v prípade čínskych developerov hlboko zakorenený. Len za posledný týždeň neboli svoje záväzky schopní splniť viacerí z nich.
Minulý týždeň v piatok spoločnosť China Properties Group investorom nesplatila svoje dlhové záväzky v hodnote 226 miliónov dolárov. To však nebol prvý prípad. Začiatkom októbra nedokázala zaplatiť za svoje dlhopisy v hodnote 206 miliónov dolárov firma Fantasia Holdings.
Svetové ratingové agentúry už vydali na čínskych developerov výstrahu a prvé kolo znižovania ratingov už majú za sebou.
Matkou všetkých dlhových bômb však je firma Evergrande. Ak tento týždeň nezaplatí úroky z dlhopisov denominovaných v amerických dolároch a vydaných na zahraničných trhoch, ktoré boli pôvodne splatné už koncom septembra, ale na ktorú sa vzťahuje 30-dňová ochranná lehota, dostane sa oficiálne do bankrotu. O splatnosti ďalších kupónových platieb na štyroch ďalších dlhopisoch, ktoré boli splatné v posledných týždňoch, zatiaľ spoločnosť tvrdohlavo mlčí.
Čínska čierna labuť
Ľudia si veľmi dobre pamätajú, čo sa stalo so svetovým hospodárskym rastom, s infláciou aj s nezamestnanosťou, keď v októbri 2008 bublina na americkom trhu s nehnuteľnosťami položila na lopatky investičnú banku Lehman Brothers.
V porovnaní s čínskym developerom Evergrande boli dlhové záväzky Lehman Brothers asi dvojnásobne vyššie. Dosiahli zhruba 600 miliárd dolárov. Ak však laví...
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.