"Pokiaľ ide o právnu formu, má Chorvátsko zmiešaný typ nákupu nehnuteľností. V praxi to znamená, že Slovák tam najskôr musí založiť obchodnú spoločnosť, prostredníctvom ktorej transakciu celkom legálne uskutoční," hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomír Kardoš.
Pri mori ako v Bratislave
Súčasné ceny v Chorvátsku možno porovnať s Bratislavou, kde sa štvorcový meter obytnej plochy pohybuje v rozpätí od 25-tisíc do 70-tisíc korún vrátane DPH. Závisí predovšetkým od blízkosti mora. Najdrahšia je podľa Kardoša oblasť Istrie v blízkosti Slovinska, kde húfne nakupujú Taliani a ponuka je veľmi nízka. Naopak, dole pod Makarskou a v blízkosti nepokojných oblastí, najmä Albánska a Kosova, sú ceny najnižšie. Navyše, dostupnosť autom, čo je hlavné lákadlo tejto destinácie, je najhoršia. So záujmom sa stretávajú predovšetkým apartmány v apartmánových domoch, ktoré ich majitelia jednotlivo rozpredávajú.
Drahé Španielsko
Pokiaľ ide o bungalov či apartmán v Španielsku, dá sa kúpiť za 110-tisíc až 140-tisíc eur (4,29 až 5,42 milióna korún). Ľudia si už totiž začali uvedomovať, že nehnuteľnosť môžu využívať nielen na rekreáciu, ale tiež ako výhodnú investíciu. "Zatiaľ však nejde o to, aby sa ľudia k moru sťahovali na dôchodok, ide okrem rekreácie skôr o podnikateľské aktivity," konštatuje členka Predsedníctva NARKS Adriana Litomerická. Dodáva však, že napríklad o Bulharsko je zatiaľ minimálny, prakticky nulový záujem medzi slovenskou klientelou. Jej kolega Robert Adamica pripomína, že Slováci neradi nakupujú nehnuteľnosti v zahraničí prostredníctvom tuzemských realitných spoločností. Radšej veria vlastnému úsudku a kúpu uskutočnia sami a priamo na mieste. Možno ušetria - a možno zbytočne prerobia, alebo sa nechajú prekabátiť. "NARKS má svojich partnerov v zahraničných združeniach a môže niektorého odporučiť, čo už je určitou zárukou serióznosti. Napriek tomu, že niektorí z týchto partnerov nie celkom akceptujú našu odbornosť, výmenné siete sa už chystajú," konštatuje Adamica.
Lyžiarske centrá
Okrem mora začína narastať záujem Slovákov o lyžiarske strediská, predovšetkým v Alpách. Cena sa pohybuje v rozpätí od dvoch do štyroch tisíc eur (zhruba 78-tisíc až 156-tisíc korún) za štvorcový meter. Pekný apartmánový byt v známom lyžiarskom stredisku má v priemere 100 až 108 štvorcových metrov. "Pekný apartmán teda stojí 200-tisíc až 400-tisíc eur (približne 7,8 až 15,6 milióna korún), čo predpokladá záujem zo strany vyslovene solventnej klientely," uzatvára Laurie Farmer zo spoločnosti Spiller & Farmer.
Orientačný prehľad ponuky nehnuteľností v zahraničí
Rakúsko:
-- Stavebné pozemky Kittsee, cena: 55 až 60 eur/m2
-- Družstevná garzónka (40 m2), Viedeň, cena: 10 500 eur
-- Družstevný 2-izbový byt (55 m2), Viedeň, cena: 14 500 eur
-- Rodinná vila (226 m2), Bad Deutsch Altenburg, cena: 400 000 eur
Španielsko:
-- 4-izbový bungalov (240 m2), Madrid, cena: 208 000 eur
-- 5-izbový luxusný dom (340 m2), Madrid, cena: 960 000 eur
-- 7-izbová vila, Madrid, cena: 1 200 000 eur
-- Apartnám (55 m2), Mojacar (južné Španielsko), cena: 119 000 eur
Česká republika:
-- Exkluzívny 3-izbový byt (157 m2), Praha, cena: 400 000 eur
-- Družstevný 1-izbový byt, Brno, cena: 550 000 Kč
-- Družstevný 2-izbový byt, Brno-Vinohrady, cena: 790 000 Kč
-- 3-izbový byt (96m2, novostavba), Brno, cena: 1 090 000 Kč
Chorvátsko:
-- Exkluzívna vila (520 m2), Krušeno (Severná Dalmácia), cena: 450 000 eur
-- Starý kamenný dom (87 m2), Makarska, cena: 75 000 eur
-- 3-izbový byt (100 m2), Rovinji (Istria), cena: 150 000 eur
-- Poschodový dom (150 m2), Medulin (Istria), cena: 240 000 eur
Zdroj: www.reality.sk, www.presstia.com, www.reality.cz