Stredoeurópsky trh s nehnuteľnosťami zrejme ponúkne najvyššie výnosy v EÚ po tom, čo na budúci rok pribudnú Česko, Maďarsko a Poľsko. "Čo sa týka investícií do európskych nehnuteľností, čerešničkou na torte bude stredná a východná Európa," uviedol Matthew Ryall z vedenia firmy LaSalle Investment Management. Ako povedal, keď uvedené tri krajiny vstúpia do EÚ, budú vďaka rýchlejšiemu ekonomickému rastu vykazovať zrejme vyššie výnosy z nehnuteľností, a preto by sa do nich v Budapešti, Prahe a vo Varšave malo investovať. LaSalle predpokladá, že súkromní investori, medzinárodné stavebné firmy a špecializované fondy môžu v regióne investovať do komerčných priestorov 2 až 3 mld. eur.
Je pravdepodobné, že výnosy z nehnuteľností budú na všetkých trhoch postupne klesať a približovať sa tak pomaly k výnosom v západnej Európe. V strednej Európe sa do nehnuteľností začalo výraznejšie investovať koncom 90. rokov. Pri kancelárskych priestoroch sa zo začiatku dosahoval výnos okolo 13 až 14 %, neskôr zhruba 8 až 10 %. Na významnejších západoeurópskych trhoch tento výnos relatívne stagnuje, a to na 5 až 6 %.
StoryEditor