Ani úspešným nasťahovaním do novopostaveného bytu sa majiteľovi všetky starosti nekončia. Nastupuje totiž nemenej dôležitá súčasť bývania vo vlastnom, a to správa nehnuteľnosti. "Najčastejšou formou správy v nových bytových domoch býva zmluva so správcovskou organizáciou. Spoločenstvá vlastníkov bytov na Slovensku vznikajú iba ojedinele, hoci majú ideálne podmienky na fungovanie. Bytový dom je nový, dlhší čas mu nehrozia žiadne zásadnejšie opravy, a preto by mal byť čas na vytvorenie dostatočne veľkého fondu opráv," upozorňuje vlastníkov riaditeľka Institútu bývania Jaroslava Zapletalová. Dôvodom, prečo sa vlastníci v novostavbách často nesnažia zobrať hospodárenie a správu novej nehnuteľnosti do vlastných rúk, je podľa jej slov viacero. Jednotlivé byty sa totiž zvyčajne nepredajú naraz a záujmom firmy, ktorá stavbu zrealizovala, je ponechať si správu nehnuteľnosti vo vlastných rukách, prípadne ju odovzdať svojej partnerskej spoločnosti. Ojedinelé nie sú ani prípady, keď sa mnohé byty začnú hneď na začiatku prenajímať a skutočného vlastníka v dome nikto nepozná. "Pokiaľ vlastníkov nezoznámi developer, ako sa to bežne robí napríklad v Spojených štátoch amerických, prekáža to vytváraniu komunity vnútri bytového domu. To následne môže skomplikovať budúce opravy spoločných častí domu, strechy či výťahov," dodáva Zapletalová.