Zateplenie domu treba chápať ako investíciu. V bytovom dome treba požiadať o spoluprácu správcu bytového domu. Správcovská spoločnosť by mala vám ako vlastníkom predstaviť možnosti financovania. Peniaze môže poskytnúť Štátny fond rozvoja bývania, komerčné banky, ako aj Európska banka pre obnovu a rozvoj.
Správcovská spoločnosť Southerm z Dunajskej Stredy podľa jej výkonného riaditeľa Viliama Vargu využila v praxi program štátnej podpory obnovy bytového fondu formou poskytovania bankových záruk na úvery cez Slovenskú záručnú a rozvojovú banku. „Záruka bola poskytnutá na financovanie zateplenia bytového domu. Momentálne však využívame program komerčných bánk pre obnovu bytového fondu Renovo, hlavne na komplexné zateplenie domov, alebo aj na iné veľké rekonštrukcie domov.“ Výhodou tohto programu je financovanie bez vlastných zdrojov do výšky 10 percent, do 10-tisíc eur na jednu bytovú jednotku bez zabezpečenia a fixácia úrokovej sadzby podľa výberu vlastníkov bytov.
Slovseff II cez banky
V programe Slovseff II, určenom na podporu rozvoja energetickej efektívnosti, je podľa Viliama Vargu možnosť získať nenávratný finančný príspevok z Európskej banky pre obnovu a rozvoj (EBOR) na komplexné zateplenie domu až do výšky 15 percent z poskytnutého úveru. Prefinancovať ním môžete projekty aj v bytovom sektore. Na tento účel bolo vyčlenených ešte v minulom roku 90 miliónov eur, ktoré boli postupne umiestňované na trh cez zapojené banky. Ako hovorí koordinátor projektu Slovseff II Michal Klemanič, vlani EBOR uvoľnila 45 miliónov eur, po 15 miliónov eur pre Slovenskú sporiteľňu, Tatra banku, VÚB banku, na jar tohto roku k nim pribudli ČSOB a UniCredit Bank Slovakia, ktoré tiež dostali rovnakú sumu. „V súčasnosti okrem ČSOB majú všetky banky disponibilné zdroje v rámci tohto programu.“
Fond je zdĺhavejší
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) sa podľa Viliama Vargu veľmi nevyužíva pre administratívnu náročnosť, s čím sú spojené aj výdavky na obstaranie rôznych dokladov. „Aj do vypracovania vhodného projektu treba vopred investovať nemalé sumy.“ Ako hovorí Ivana Šlenkerová, referentka pre agendu rozvoja bývania Mestského úradu v Banskej Bystrici, nedostatkom v praxi býva nedostatočná informovanosť žiadateľov o konkrétnych možnostiach a podmienkach podpory z fondu, v dôsledku čoho vznikajú chyby pri spracovaní žiadosti. „Na základe nepresných informácií sa často stáva, že žiadateľ predkladá neúplné doklady, čím sa schvaľovací proces často zbytočne predlžuje a komplikuje.“ Pri podaní žiadosti je potrebné rozlíšiť, o aký program zatepľovania v rámci poskytovania podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania ide, či ide o účel „obnova bytovej budovy“, alebo o „vládny program zatepľovania“.
Žiadosti o podporu pre obnovu bytovej budovy treba predložiť cez mestské úrady v sídle okresu podľa miesta stavby. Tie ich musia do 14 dní od registrácie overiť a zaslať na fond, ktorý do 90 dní od doručenia žiadosť posúdi a oznámi vám, aké sú vaše možnosti poskytnutia podpory. Podobne je to aj pri žiadosti o podporu z vládneho programu zatepľovania, pričom mestský úrad musí žiadosť overiť do 10 pracovných dní od jej predloženia na úrad, následne ju zašle na fond, a ten do 60 dní od doručenia rozhodne o poskytnutí podpory.
Získať dotáciu je náročné
Ako hovorí Alica Blažejová, riaditeľka správcovskej spoločnosti IFM, financie z podpory sú obmedzené, a preto sa nie vždy dostane na všetkých. „Máme bytový dom, kde sme tri roky podávali žiadosť a peniaze nedostali. Stavba nesmie byť realizovaná pred doručením dotácie. Vlastníci, ktorí sa rozhodnú robiť rekonštrukciu domu, nemajú záujem čakať. Preto vo väčšine prípadov využívajú úvery z bankových inštitúcií.“
Trvajte na licencii firmy
Na zateplenie podľa Viliama Vargu potrebuje bytový dom stavebné povolenie, čo vybavuje správca. Dodávateľ, ktorý robí zateplenie, musí mať licenciu na zhotovovanie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov. „Najviac chýb robia ľudia s tým, že nevykonajú ,komplexné‘ zateplenie – čiže nielen zateplenie stien, ale aj strechy, vhodnú úpravu balkónov, výmenu okien v spoločných priestoroch, výmenu vchodových dverí a podobne.“
Ako dodáva Miroslav Zliechovec zo spoločnosti Knauf Insulation v Novej Bani, pri zatepľovaní obvodových stien môžete uvažovať o viacerých možnostiach zateplenia. V novostavbách odporúča viacvrstvové konštrukcie, pri rekonštrukciách zasa dodatočný zatepľovací systém. „Najrozšírenejším spôsobom zateplenia je kontaktný zatepľovací systém, na ktorý sú vhodné výrobky z kamennej (čadičovej) minerálnej vlny. Výrobky zo sklenej minerálnej vlny sú vhodné na aplikáciu do prevetrávaných fasád alebo ľahkých obvodových plášťov.“
Zuzana Kullová