Vysoké sumy stavebného úveru klienti často splácajú aj viac ako desať rokov. Za ten čas ich môže postretnúť čokoľvek. V tom šťastnejšom prípade sa im začne dariť viac a môžu pôžičku splatiť predčasne. Horšie je, ak sa dostanú do finančných ťažkostí a nie sú schopní zvolené mesačné splátky načas uhrádzať. Ako teda postupovať, keď sa človek dostane jednej alebo druhej spomínanej situácie?
Pri predčasnom splatení je postup vo všetkých troch stavebných sporiteľniach rovnaký. Skôr, ako klient svoj záber zrealizuje, musí ho veriteľovi oznámiť. A to formou písomnej žiadosti o predčasné splatenie úveru, adresovanej na centrálu stavebnej sporiteľne. Žiadosť sa potom stáva podkladom na výpočet presného zvyšku dlžnej sumy. Až keď klient získa písomnú odpoveď, v ktorej mu stavebná sporiteľňa predčasné splatenie pôžičky schváli a vypočíta koľko má zaplatiť, odošle vyčíslenú sumu a svoj dlh vyrovná. Možnosť využiť predčasné splatenie stavebného úveru stavebné sporiteľne klientom ponúkajú bez poplatkov či iných sankcií.
Horšia situácia nastáva, ak človek nie je schopný pôžičku splácať. "Pri dočasnej platobnej neschopnosti môže klient požiadať o odklad, resp. úpravu splátok úveru. Svoju žiadosť však musí zdôvodniť relevantnými argumentmi. Každá žiadosť je posudzovaná individuálne. Vo všeobecnosti je však možné povedať, že stavebná sporiteľňa v odôvodnených prípadoch uprednostňuje riešenie danej situácie skôr dočasným zníženým výšky splátok, než úplným zastavením splácania," vysvetľuje Daniela Vlčková, hovorkyňa Wüstenrot stavebnej sporiteľne. Podobným prípadom je však podľa nej možné predísť už zvolením vhodnej splátky úveru. Jej výška môže byť pri produkte Flexibil 0,4 až jedno percento z cieľovej sumy, pričom splácanie si klient môže rozložiť od 3,5 roka do 20 rokov.
Aj ČSOB Stavebná sporiteľňa umožňuje v individuálnych prípadoch splátku medziúveru, resp. stavebného úveru odložiť. "Podmienkou však je zaslanie písomnej žiadosti, adresovanej na centrálu stavebnej sporiteľne a jej zdôvodnenie. Žiadosť sporiteľňa posúdi a následne oznámi klientovi svoje rozhodnutie," opisuje postup Miriam Fuňová, hovorkyňa ČSOB.
Podobný postup pri problémoch so splácaním má aj Prvá stavebná sporiteľňa. V každom prípade je dôležité, aby klient so sporiteľňami komunikoval a oznámil vzniknutú situáciu v dostatočnom predstihu. Najhoršie, čo môže urobiť, keď o neschopnosti splácať nikoho neinformuje, je, že prestane platiť a čaká čo sa stane.
StoryEditor