Trh s nehnuteľnosťami bude podľa realitných maklérov transparentnejší, pretože domy sa podľa energetickej hospodárnosti zatriedia do energetických tried. "Budovy zaradené do vyššej energetickej triedy budú mať väčšiu hodnotu, ako domy s nadmernou spotrebou energie," hovorí výkonná riaditeľka výskumno-vývojového ústavu pozemných stavieb VVÚPS - NOVA Zuzana Sternová, ktorá zároveň pripomína, že ide o celkom nové a celoplošné opatrenie, ktoré sa dotkne všetkých druhov vlastníctva.
"Cena certifikátu sa zatiaľ nedá ani len predpokladať, pretože s tým nemajú skúsenosti ani v iných členských štátoch EÚ," konštatuje výkonný riaditeľ Združenia pre zatepľovanie Anton Novotný. Práve zateplením sa dá znížiť spotreba energie v obytných budovách o 40 až 60 percent, pričom návratnosť investície je v súčasnosti 8 až 15 rokov. Závisí to od toho, v akom rozsahu sa uskutoční - napríklad od kvality a hrúbky omietky.
"Na prvý pohľad by sa mohlo zdať, že zatepľovanie domu nie je žiadna veda. Názor, že zateplenie si každý šikovný domáci majster urobí sám a môže skombinovať komponenty od viacerých výrobcov, je, žiaľ, veľmi rozšírený, ale opak je pravda," tvrdí generálny riaditeľ spoločnosti Stomix Bořivoj Minář.
Stomix okrem Česka podniká vo viacerých krajinách vrátane Slovenska. S výnimkou veľkých zahraničných firiem, ktoré ponúkajú tzv. kontaktné zatepľovacie systémy, smie ako jediný dodávateľ na tuzemskom trhu používať medzinárodnú značku zhody CE. Na Slovensku má zastúpenie v Bratislave a Banskej Bystrici, ďalšiu akvizíciu plánuje na východnom Slovensku.
"Rovnako ako pri motore auta nemôžete použiť dielce z rôznych typov automobilov a očakávať skvelý výkon, tak aj pri zatepľovacích systémoch sa musí kúpiť celý systém od jedného výrobcu a dodržať správna technológia pri jeho aplikácii," pokračuje Minář. Napríklad systém z penového polystyrénu na bežnú stenu z pálených tehál s hrúbkou 45 centimetrov podľa neho spôsobí, že takto zateplená stena sa z hľadiska priepustnosti tepla správa, ako by mala dva metre. Západná Európa tento systém využíva od roku 1975. Stojí v prepočte na jeden štvorcový meter približne 1 350 korún.
Zatepľovanie sa nerobí len pre krajší vzhľad
Na zateplenie potrebuje investor stavebné povolenie. Projektová dokumentácia musí podľa Novotného obsahovať posúdenie zásahu prikotvenia zatepľovacieho systému do nosnej konštrukcie, schopnosť obvodových plášťov uniesť celý systém i detaily úprav pri balkónoch a lodžiách, ktoré pri nesprávnom zhotovení môžu spôsobiť viac škody ako úžitku. "Nekvalita samotných prác je ďalšia veľká bolesť. Zhotovitelia v snahe o väčší zisk nepostupujú tak, ako zadefinoval výrobca. Navyše nie je zvykom, aby na stavbách bol stavebný dozor. Ponúkame síce bezplatné poradenstvo i vyškolenie, ale zle vykonanú prácu ovplyvniť nevieme," tvrdí Minář. Energia podľa neho už nikdy nebude lacnejšia a zatepľovanie sa nerobí len pre krajší vzhľad domov.
| Orientačná návratnosť nákladov na zateplenie vonkajších stien (roky) | |||||
| Pri plných nákladoch | Pri odpočítaní nákladov na obnovu – percento nevyhnutnej opravy omietky | ||||
| 20% | 40% | 50% | 65% | 100% | |
| 12,6 | 8,6 | 7,4 | 6,6 | 5,9 | 3,7 |
| Zdroj: Publikácia ČEA | |||||