Najväčšia investícia do cestovného ruchu naberá reálne kontúry. Predstavitelia britskej developerskej spoločnosti Dorechester Group of Companies spresnili, že pri Spišskej Novej Vsi preinvestujú viac ako trinásť miliárd korún a vytvoria päťtisíc pracovných miest. Pôvodne hovorili len o šesťmiliardovej investícii.
"Projekt je vo fáze posudzovania vplyvov na životné prostredie. Pripravujeme zmeny v územnom pláne a žiadosť o územné rozhodnutie. Do dvoch rokov chceme začať stavať a do desiatich mať všetko dokončené," hovorí Gary Silver, riaditeľ spoločnosti Dorchester Group of Companies.
Návratnosti projektu, ktorú odhaduje na štyri roky, by mal pomôcť aj postupný predaj a prenájom vybudovaných nehnuteľností. Jeho financovanie chce firma zabezpečiť z vlastných, partnerských i bankových zdrojov. Investíciu nepovažuje za rizikovú, ale vysoko efektívnu.
Lyžovačka pod strechou
Stredisko bude mať zimnú a letnú časť, zábavné centrum a ubytovaciu dedinu. Rozprestierať sa bude na 550 hektároch. Počíta s domácou, nadregionálnou aj medzinárodnou klientelou, s dennou návštevnosťou niekoľko desaťtisíc osôb a s ubytovacou kapacitou dvadsaťtisíc lôžok.
Návštevníkom ponúkne päťdesiat kilometrov zjazdoviek, dve desiatky vlekov, športoviská, bazény, kúpeľné a wellnes služby, ubytovanie, voľnočasové atrakcie, obchody a zábavu. Súčasťou komplexu má byť aj športovo-spoločenská hala pre štyritisíc ľudí a krytý lyžiarsky svah.
Medzinárodný tím
Mesto uzavrelo s investorom zmluvu o budúcej zmluve na prenájom a postupný predaj pozemkov v mestských lesoch. Nositeľom multimiliardovej investície má byť dcérska spoločnosť Dorchesteru, slovenská firma Romulus a na jeho uskutočnení sa bude podieľať tím odborníkov.
Okrem domácich ho tvorí aj niekoľko architektonických, inžinierskych, realitných a konzultačných firiem z Veľkej Británie, zo Spojených štátov a Španielska. "Sú to renomované spoločnosti a majú za sebou mnoho úspešných projektov vo svete," spresňuje Silver.
Z mesta lanovkou
Primátor Spišskej Novej Vsi Ján Volný je s prípravou investície spokojný. "Prinesie to obrovský rozvoj, množstvo nových služieb i tisíce ľudí. Na to všetko v tom pozitívnom, ale aj v negatívnom zmysle sa treba pripraviť," upozorňuje.
Turistické satelitné mestečko, ktoré vznikne len päť kilometrov od centra Spišskej Novej Vsi, bude s mestom spojené modernou lanovkou. "Zvolili sme toto finančne náročné riešenie preto, aby sa nezvýšila dopravná záťaž na existujúcej komunikácii a pre pohodlný prístup návštevníkov," vysvetľuje architekt Ján Pastiran zo spišskonovoveskej firmy Arland.
Nie všetci sú nadšení
Hoci projektanti zmenšili pôvodne plánovaný rozsah zjazdoviek asi o dvadsať kilometrov, aby sa vyhli prísne chráneným územiam, má projekt viacero odporcov. Proti je časť environmentálne založenej verejnosti aj ochrancovia prírody. Považujú ho v meradlách Slovenska za megalomanský a za škodlivý pre prostredie.
Neprijateľný je aj pre najväčších prevádzkovateľov lyžiarskych stredísk. V konflikte je tiež s prípadným zámerom ťažby uránu v tejto lokalite. Spoločnosť Ludovika Holding z kanadskej skupiny Tournigan Gold Corporation v nej vykonáva geologický prieskum uránových rúd.
"Je to nezlučiteľné s naším projektom. Ak by sa neťažilo, ceny nehnuteľností tu len porastú. Ak by sa ťažil urán, klesnú," konštatuje Pastiran. "Je to bláznivý nápad, veríme, že od neho upustia. Inak by sme v projekte nepokračovali," vyjadruje svoje presvedčenie Silver.
Stredisko Spišský raj
rozloha 550 ha
trvalo zastavaná plocha 50 ha
dĺžka zjazdoviek 51,7 km
počet vlekov 20
umelo zasnežovaná plocha 298,5 ha
nároky na zasnežovanie 540 l/s
ubytovacia kapacita 20-tisíc
návštevnosť v lete 30-tis./deň
návštevnosť v zime 20-tis./deň
pracovné miesta 5-tisíc
výška investície 400 mil. eur
Realizačný tím
Dorechester, GB
Hlavný developer projektu.
OBM Int., USA
Architektúra, dizajn a urbanizmus.
EC Harris, GB
Inžiniering a poradenstvo.
Leisure and Tourism Advisory Services, ESP
Poradenstvo pre turizmus a voľnočasové aktivity.
Colliers Int.
Realitné a developerské poradenstvo.