Americký sen o vlastnom obydlí sa môže rozsypať ako domček z karát. Podľa denníka Die Presse dvom miliónom rodín hrozí, že nútenou dražbou sa skončí to, čo sa začalo lacným úverom bez akontácie, poistenia a s pohyblivými úrokmi.
Rodiny na dlažbe
Ešte pred rokmi ceny domov stúpali a biznis s lacnými hypotékami prekvital. No neskôr sa všetko zvrtlo. Ceny rapídne klesli a zároveň vzrástli riadne aj sankčné úroky. Mnohí majitelia domov už nedokážu splácať svoje záväzky, vzdali sa márneho boja a prenechali dom úverovej firme či banke. Keďže však často dom nemá ani hodnotu dlhu, problémy začali mať aj realitné kancelárie.
Každý týždeň sa v mnohých malých mestách konajú dražby, napríklad v štátoch Mississippi a Louisiana mešká s platbami každý desiaty majiteľ domu, píše Die Presse. A v automobilovej mekke Detroite, kde pre krízu sektora prišli o prácu tisíce ľudí, sa domy predávajú za niekoľko tisícok dolárov.
Americká tlač hovorí o rozdvojenej krajine. Na jednej strane stoja boháči, najmä z Wall Street, ktorí skupujú, reštrukturalizujú a znovu predávajú hypotéky. Na druhej strane sú ľudia z nižších príjmových vrstiev a obyvatelia "zabudnutých" regiónov, ktorých hypotéky tlačia na pokraj bankrotu.
Dominový efekt
No kríza môže ako domino zasiahnuť celé hospodárstvo. Ekonómovia aj americká vláda varujú, že rastúci počet nedobytných úverov môže oslabiť hospodársky rast. "Vieme, že bytový trh v nasledujúcich šiestich mesiacoch ovplyvní hospodárstvo," cituje Spiegel Online predsedu ekonomického poradenského výboru Bieleho domu Edwarda Lazeara.
Prvými obeťami tejto krízy sú banky, ktoré sa zamerali na rizikové hypotéky. Vlani vyhlásilo bankrot vyše dvadsať inštitúcií, v tomto roku ich budú nasledovať ďalšie. No problémy čakajú aj stavebné firmy, napríklad zisk americkej trhovej päťky KB Home vlani spadol o 84 percent na 27,5 milióna dolárov.
Kríza ovplyvní aj trh práce, ktorý je najmä v USA známy podmienkou mobility. Firmy súrne potrebujú ľudí, no mnohí kandidáti jednoducho nemôžu predať svoj dom a bez možnosti sťahovať sa za prácou budú musieť znížiť spotrebu. A práve spotrebiteľské výdavky sú dôležitou hnacou silou amerického hospodárstva.
Americký sen "na sekeru"
O vážnosti situácie svedčí aj fakt, že Kongres pripravuje sprísnenie pravidiel na prideľovanie rizikových hypoték.
Podľa Asociácie hypotekárnych bánk omeškania splátok sú na najvyššej úrovni za 3,5 roka a omeškania nad 30 dní v poslednom štvrťroku dosiahli 4,95 percenta.
Asociácia vo svojej analýze operuje so skutočne závratnými číslami. Nesplatené hypotéky na konci minulého roka dosiahli 2,95 bilióna dolárov, čiže o 333 miliárd (12,7 percenta) viac než na konci roka 2005. Rodiny a domácnosti dlhovali na konci roka 731 miliárd dolárov, čo je v medziročnom porovnaní zvýšenie o 51 miliárd dolárov (7,5 percenta).