Ceny domov v USA vlani v decembri vzrástli. A viac ako analytici očakávali. Prispela k tomu slabšia ponuka voľných domov na trhu. Ukázali to v utorok údaje Federálnej agentúry pre financovanie bývania (FHFA) aj index S&P/Case-Shiller, ktorý mapuje ceny v 20 metropolitných oblastiach, píše portál businesstimes.
Podľa údajov agentúry priemerné ceny rodinných domov s hypotékami sa v decembri 2024 zvýšili medzimesačne o 0,4 percenta, rovnako ako v novembri. Analytici pritom odhadovali, že stúpnu o 0,2 percenta.
V medziročnom porovnaní ceny domov v USA v decembri 2024 vzrástli o 4,7 percenta, čo bolo o niečo viac, ako ich zvýšenie o 4,5 percenta v predchádzajúcom mesiaci. Za celý 4. štvrťrok ceny nehnuteľností zvýšili medziročne o 4,5 percenta a medzikvartálne o 1,4 percenta.
Anju Vajja, úradujúci zástupca riaditeľa divízie výskumu a štatistiky FHFA, po zverejnení výsledkov poznamenal, že rast cien nehnuteľností v USA sa mierne zrýchlil, keďže zásoby voľných domov na predaj sú menšie.
Separátna správa S&P CoreLogic Case-Shiller ukázala, že index cien domov v 20 metropolitných oblastiach v USA sa v decembri 2024 zvýšil medziročne o 4,5 percenta po náraste o 4,3 percenta v novembri a prekonal odhady trhu na úrovni 4,4 percenta.
Spomedzi 20 sledovaných miest v decembri najviac stúpli ceny domov v New Yorku (7,2 percenta), po ktorom nasledovali Chicago (6,6 percenta) a Boston (6,3 percenta). Naopak, najhorší výsledok vykázala Tampa, kde ceny domov v decembri klesli o 1,1 percenta.
"Zatiaľ čo celonárodný index cien domov má naďalej tendenciu prevyšovať infláciu, sme stále ďaleko od maximálneho zhodnotenia cien domov na úrovni 18,9 percenta v roku 2021. A v histórii indexu zaznamenávame rast pod úrovňou trendu," povedal Brian Luke, vedúci oddelenia komodít, skutočných a digitálnych aktív S&P Dow Jones.