Tohtoročný začiatok leta priniesol chorvátskemu Splitu nečakané vytriezvenie.
Drobní prenajímatelia súkromných apartmánov po prvý raz v histórii čelia masívnemu rušeniu rezervácií a prázdnym miestam v kalendároch na zvyšok leta.
Aby zachránili sezónu, sú nútení ísť s cenami prudko nadol a ubytovanie tak ponúkajú výrazne lacnejšie.
Nezvyčajný šok zažívajú predovšetkým tamojšie rodinné podniky. Podľa najnovších údajov zo systému eVisitor klesol v júni počet príchodov do Splitu medziročne o 6,24 percenta a počet prenocovaní o 4,10 percenta.
Tento pokles zasiahol takmer výlučne segment súkromného ubytovania. Dlhoroční hostitelia po prvý raz sledujú, ako im uprostred hlavnej sezóny miznú rezervácie pred očami.
„Je to trochu nezvyčajný, zvláštny rok... Prenajímatelia nám opisujú, a deje sa to aj mne samotnému, ktorý sa v tomto odvetví s rodinou pohybujem už 15 rokov, že rezervácie urobené na začiatku roka sa rušia. Tak trochu znížia cenu a tie termíny sa nakoniec aj tak na poslednú chvíľu obsadia,“ uviedol pre tamojší denník Slobodna Dalmacija novú realitu Ante Glavaš z Chorvátskeho združenia rodinného ubytovania (HUOS).
Podľa Turistického združenia mesta Split je trh pre vysokú infláciu extrémne citlivý a ubytovanie s nerealisticky nastavenými cenami tento rok zostane prázdne.
Turisti dnes totiž bez váhania využívajú flexibilné podmienky zrušenia rezervácie, aby na poslednú chvíľu ušetrili. Ak na internete narazia na výhodnejšiu ponuku, pôvodné ubytovanie pokojne pár dní pred odchodom zrušia.
Prenajímatelia sa tak dostali do pasce. Ak podmienky zrušenia rezervácie sprísnia, riskujú, že si ich apartmán v obrovskej konkurencii nikto nevyberie.
Koniec českej istoty
Tento trend citeľne zasahuje aj tradičné trhy, na ktoré boli Chorváti zvyknutí spoliehať sa, vrátane Slovenskej a Českej republiky. Jadran pre Čechov historicky predstavoval absolútnu jednotku, a to predovšetkým vďaka svojej finančnej dostupnosti.
Táto éra je však minulosťou a pre viacero tamojších rodín už návšteva tamojších pláží nepredstavuje samozrejmosť. Podľa májových údajov z prieskumu agentúry CzechTourism plánuje letnú zahraničnú dovolenku celkovo 49 percent opýtaných Čechov, ich preferencie sa však dramaticky menia.
Na pomyselnom rebríčku najobľúbenejších destinácií sa totiž tento rok na prvé miesto vyšvihlo Taliansko, kam zamieri 21 percent českých turistov. V tesnom závese skončilo Grécko s 20 percentami.
Chorvátsko sa musí deliť o tretiu pozíciu so Španielskom, keď obe krajiny zhodne vybralo iba 16 percent opýtaných.
Postupné a plošné zdražovanie na chorvátskom pobreží totiž vyháňa dlhoročných návštevníkov do iných destinácií. Českí turisti začali viac porovnávať ceny a zistili, že niektoré oblasti Talianska či Grécka sú dnes cenovo úplne porovnateľné, pričom často ponúkajú lepší pomer ceny a kvality.
Bohatí Američania verzus šetriaci Európania
Pri hlbšom pohľade na štatistiky je zrejmé, že chorvátsky turizmus sa rozdelil na dva úplne odlišné svety. Zatiaľ čo priemerný európsky turista pre infláciu dramaticky prehodnocuje svoje výdavky, luxusný segment funguje bez problémov.
Splitské hotely v júni zaznamenali mierny nárast obsadenosti na necelých 69 percent. Do krajiny totiž prúdi bonitná klientela z USA či Veľkej Británie. Títo turisti vyžadujú kompletný hotelový servis, recepciu, raňajky v cene a wellness a nemajú problém si za to priplatiť.
Naopak, tradiční návštevníci na Jadrane citeľne chýbajú. Okrem vysokých cien za to môžu aj veľké športové akcie. „Napríklad Nemci a Holanďania, ktorí k nám pravidelne jazdia, minuli peniaze na majstrovstvá sveta v Amerike namiesto na Jadrane,“ vysvetlil Glavaš.
Lekcia z trhovej ekonomiky
Podobné varovné signály ako Split hlásia podľa spravodajského webu The Dubrovnik Times aj ďalšie populárne lokality vrátane Dubrovnícko-neretvianskej župy.
Podľa časti expertov Chorvátsko po zavedení eura narazilo na svoj cenový strop. Konkurenčné destinácie v Stredomorí, ako je Grécko, Turecko či Albánsko, navyše ponúkajú cenovo dostupnejšie alternatívy.
Často navyše v režime all-inclusive, ktorému bežné chorvátske apartmány bez stravy môžu cenovo len ťažko konkurovať.
Medzi prenajímateľmi, ktorí majú na júl a august stále voľné kapacity, začína prepukať panika. Prenajímatelia, ktorí nechcú nechať apartmány prázdne, spúšťajú masívne cenové výpredaje na poslednú chvíľu.
Ceny ubytovania tak padajú často o desiatky percent, čo paradoxne ďalej roztáča špirálu rušenia skorších rezervácií na poslednú chvíľu.
