Coworking

Coworking je flexibilná kancelárska služba, kde si jednotlivci a firmy prenajímajú „hot desk“ (zdieľané miesto), „dedicated desk“ (vyhradené miesto) alebo private office (súkromná kancelária). Prevádzkovateľ zabezpečuje zázemie (recepcia, meetingy, telefónne boxy, kuchynky), komunitu a doplnkové služby; príjmy plynú z členstiev, zasadačiek, podujatí a virtuálnych sídiel. Kľúčové ukazovatele: obsadenosť, využitie pracovných miest, fluktuácia (churn), tržba na pracovné miesto (RevPAW – Revenue per Available Workstation) a náklady. Riziká vyplývajú zo zmluvného nesúladu krátkych členstiev s dlhými nájmami budov, cyklickosti dopytu, citlivosti na reputáciu a kvalitu správy, ako aj požiadaviek na bezpečnosť a hustotu.