Asset management

Asset management (správa majetku/správa aktív) je strategické riadenie nehnuteľnosti v mene vlastníka so zameraním na dlhodobé zhodnotenie a stabilný peňažný tok. Zahŕňa tvorbu a aktualizáciu business plánu, nastavovanie nájomnej stratégie (mix nájomcov, indexácia, dĺžka zmlúv), dohľad nad rozpočtami a investíciami do obnovy (CapEx), optimalizáciu prevádzky a nákladov, rozhodovanie o financovaní a o načasovaní predaja alebo držby. Asset manažér riadi riziká (kredit nájomcov, neobsadenosť), sleduje ukazovatele výkonnosti (NOI, výnos/yield) a spolupracuje so správou budovy (property management). Dôležitá je transparentnosť reportingu investorom a zlepšovanie udržateľnosti (ESG).