Hotelové nehnuteľnosti

Hotelové nehnuteľnosti sú ubytovacie zariadenia generujúce príjmy najmä z izieb a gastronómie (F&B – Food & Beverage). Výkonnosť sa sleduje cez obsadenosť, ADR (Average Daily Rate – priemerná cena za izbu) a RevPAR (Revenue per Available Room – tržba na dostupnú izbu); ziskovosť vyjadruje GOP (Gross Operating Profit). Prevádzkové modely sú nájom (lease), manažérska zmluva (management agreement) alebo franšíza; dôležitý je brand/flag a reputácia. Hodnotu určuje poloha, mix business vs. leisure, sezónnosť a čistý prevádzkový príjem (NOI). Hlavnými rizikami sú cyklickosť, závislosť od cestovného dopytu a tlak provízií online agentúr (OTA).