Priemyselné nehnuteľnosti

Priemyselné nehnuteľnosti sú výrobné haly, sklady a logistické parky vrátane ľahkej výroby, cross-dockov a často aj dátových centier. Slúžia na pohyb tovaru a výrobu, prenajímajú sa prevažne stredne až dlhodobo, často ako build-to-suit. Hodnotu určuje poloha pri dopravných koridoroch, dostupnosť pracovnej sily, technické parametre (clear height, nosnosť podláh, počet rámp), energetická náročnosť a kapacita napájania. Kľúčové ukazovatele sú miera neobsadenosti, prime nájomné, čistý prevádzkový príjem, yield a WAULT. Riziká predstavujú single-tenant závislosť, morálne zastaranie a environmentálne záťaže brownfieldov (opustené a zanedbané areály). Increasingly dôležité sú ESG a flexibilita prevádzky.