Property management

Property management (správa nehnuteľností) je riadenie dennej prevádzky budovy: údržba a opravy, správa zmlúv so službami, vyúčtovanie služieb a servisných poplatkov (CAM), fakturácia nájomného a inkaso, komunikácia s nájomcami, rozpočtovanie a reporting. Zabezpečuje súlad s predpismi (požiarna bezpečnosť, BOZP, energetika), plánuje väčšie obnovy (CapEx) a dohliada na úspornú a udržateľnú prevádzku. Využíva technické systémy budovy (systém riadenia budovy/BMS) a softvér na správu majetku. Cieľom je stabilná prevádzka, spokojní nájomcovia a ochrana hodnoty aktíva; riziká pramenia zo slabej údržby, nejasných zmlúv a nedostatočnej kontroly nákladov.