ESG v realitách

ESG v realitách označuje princípy Environmentálne, Sociálne a Riadenie (Environmental, Social, Governance) uplatnené pri výstavbe, prevádzke a investovaní do nehnuteľností. E zahŕňa energetickú hospodárnosť, uhlíkovú stopu (prevádzkovú aj zabudovanú), hospodárenie s vodou a odpadom, adaptáciu na klimatické riziká a certifikácie udržateľnosti (napr. BREEAM/LEED). S sa týka zdravia a bezpečnosti užívateľov, prístupnosti, komunitných dopadov a férových podmienok nájmu (vrátane „green lease“ – zelených klauzúl). G znamená transparentné riadenie, etiku, kvalitný reporting a správu dodávateľov. ESG ovplyvňuje náklady, dostupnosť financovania, obsadenosť aj hodnotu (yield); rastie dôležitosť merania ukazovateľov (napr. kWh/m², emisie CO₂e) a plánov dekarbonizácie počas životného cyklu budovy.