Realitný trh

Realitný trh je súhrn transakcií s nehnuteľnosťami a vzťahov medzi ponukou, dopytom a cenami naprieč segmentmi (rezidenčný, kancelársky, retail, priemyselno-logistický, pozemky). Formuje ho demografia, príjmy domácností, úrokové sadzby, dostupnosť úverov, náklady na výstavbu, regulácia a očakávania investorov. Typické ukazovatele sú cenové indexy, objem transakcií, výška nájomného, výnosy (yields) a miera neobsadenosti. Trh je cyklický (expanzia–spomalenie–pokles–oživenie), citlivý na lokalitu a likviditu. Slúži domácnostiam, firmám, developerom aj bankám na alokáciu kapitálu a hodnotenie rizík.