Triple net lease (NNN)

Triple net lease (NNN – „trojnásobne čistý nájom“) je typ komerčného nájmu, pri ktorom nájomca okrem základného nájomného hradí aj tri hlavné položky prevádzky: daň z nehnuteľnosti, poistenie budovy a údržbu/prevádzku vrátane spoločných priestorov (často označované ako CAM – common area maintenance). Prenajímateľ tak inkasuje relatívne „čistejší“ príjem, keďže väčšina variabilných nákladov je na nájomcovi. NNN sa používa najmä pri retailových a single-tenant objektoch s dlhšími zmluvami. Oproti „gross“ nájmu je základné nájomné zvyčajne nižšie, no celkové náklady nájomcu závisia od skutočných výdavkov budovy. Riziká spočívajú v kolísaní týchto nákladov pre nájomcu a v kreditnom riziku nájomcu pre prenajímateľa.