IRR (vnútorné výnosové percento)

IRR (vnútorné výnosové percento – Internal Rate of Return) je taká ročná miera výnosu, pri ktorej sa dnešná hodnota všetkých budúcich príjmov a výdavkov z investície presne rovná počiatočnej investícii (t. j. čistá súčasná hodnota NPV – Net Present Value je nulová). IRR zohľadňuje načasovanie peňazí v čase, takže sa hodí na porovnanie projektov s rôznou dĺžkou a priebehom platieb. Vyššie IRR znamená atraktívnejší projekt, no výsledok je citlivý na predpoklady (napr. výstupnú cenu, tempo prenajímania či dĺžku držby) a predpokladá reinvestovanie medzitýmnych príjmov rovnakou mierou. Preto sa IRR bežne posudzuje spolu s NPV a analýzou citlivosti.