Nájomná zmluva

Nájomná zmluva je dohoda, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi nehnuteľnosť na užívanie za nájomné. Musí presne určiť predmet a účel užívania, dobu nájmu (určitý/neurčitý), výšku a splatnosť nájomného (príp. indexáciu), úhrady energií a služieb, istotu/depozit a odovzdávací protokol. Upravuje rozdelenie údržby a opráv, poistenie a zodpovednosť, pravidlá podnájmu a úprav priestorov, výpovedné dôvody a lehoty; pri komerčných nájmoch sa často rieši model nákladov (gross/net). Podľa práva môže byť dlhší nájom zapísaný v katastri; najčastejšie riziká pramenia z nejasných formulácií a jednostranných sankcií či nákladov.