I keď rozdielov medzi manželstvom a partnerským vzťahom je viacero, pri vybavovaní hypotéky nenájdete takmer žiaden. Je teda jedno, či si úver na byt vybavujete ako manželia, alebo len ako partneri.
Banky pri posudzovaní žiadosti o hypotekárny úver pristupujú rovnako k partnerom i manželom. "Jediným rozdielom je posudzovanie životného minima v prípade manželov, ktorí žijú v spoločnej domácnosti. Oproti partnerom je toto minimum vstupujúce do výpočtu o trochu nižšie," hovorí riaditeľka odboru Bývanie a mobilita ČSOB Dáša Polláková.
Podmienky poskytnutia úveru sú pre oba páry rovnaké. Banka posudzuje príjem obidvoch spoludlžníkov. "Manželia i nezosobášení partneri, ktorí vstúpili do úverového vzťahu spoločne, majú rovnaké postavenie," spresňuje hovorkyňa UniCredit bank Zuzana Ďuďáková. Obaja partneri sa podpisom úverovej zmluvy stávajú v existujúcom úverovom vzťahu spoludlžníkmi. "To znamená, že vystupujú v úverovom záväzku spoločne a nerozdielne," dodáva Ďuďáková.
Problém pri hypotékach môže vzniknúť pri rozvode manželov. Čo robiť v takomto prípade? "Ak partneri čerpali jeden úver, pri prípadnom rozchode či rozvode odporúčame, aby sa dohodli, kto a akým spôsobom z nich dvoch bude splátky úverov naďalej splácať," hovorí Ďuďáková.
V zmluve o úvere je vždy dohodnutý účet, z ktorého banka pravidelne inkasuje splátky úveru. Ak na účte nie je dostatok prostriedkov na úhradu splátky, banka zasiela dlžníkovi upomienku a vyzýva ho na úhradu, rovnako aj spoludlžníka. Manželia či partneri ako spoludlžníci úveru zodpovedajú za splácanie úveru spoločne a nerozdielne. "Ak sa partneri rozhodnú, že úver bude po rozchode splácať iba jeden z nich -- ten, ktorý si ponechá nehnuteľnosť, banka môže súhlasiť s vypustením jedného z partnerov z úverového vzťahu," hovorí Ďuďáková.
Je však nevyhnutné, aby zostávajúci dlžník bol schopný sám úver splácať. "V situácii, akou je napríklad materská dovolenka, je možné pristúpenie ďalšieho dlžníka do úverového vzťahu," hovorí Polláková.