Vyhláškou sa bude riadiť dodávka, príprava teplej vody a tepla na kúrenie v tomto roku, z toho vyplýva, že sa nemôže retroaktívne použiť na rozpočítavanie tepla a teplej vody za minulý rok. Pre majiteľov tých bytových domov, kde sa pripravujú podklady na ročné vyúčtovanie a kde sa v minulosti bez väčších znalostí tejto problematiky rozúčtovali náklady nespravodlivo, špekulatívne, a kde teplo získavali niektorí vlastníci bytov vďaka teplu získanému od susedov, môže byť vyhláška dobrým pomocníkom. Až prax však ukáže, ako dodávateľom tepla, odberateľom a spotrebiteľom pomôže pri spravodlivejšom účtovaní nákladov spojených s vykurovaním, ohrevom a dodávkou teplej vody.
Pred prijatím vyhlášky rozpočítavanie nákladov za teplo neriešil žiadny predpis. Podľa vyhlášky musí dodávateľ a odberateľ tepla rozpočítavať množstvo dodaného tepla podľa pravidiel rozpočítavania.
Z pohľadu spotrebiteľa
Spotrebiteľ má právo na spravodlivé, prehľadné a zrozumiteľné rozúčtovanie nákladov, ktoré okrem iného vedie aj k úsporám tepla na vykurovanie v bytových domoch.
Na čo sa sťažujú občania:
-- vlastníci bytov sa snažia, aby namerané teplo na vykurovacích telesách bolo čo najnižšie. To im nemožno vytýkať, ale v niektorých prípadoch si neuvedomujú, že uzatváraním termostatických ventilov na vykurovacom telese vo svojom byte poškodzujú susedov
-- percentuálne vyjadrené odchýlky nameraných hodnôt v jednotlivých bytoch od strednej hodnoty nie sú upravené
-- pomerové meranie v každom dome tvorí jeden samostatný celok -- jedno meranie.
-- namerané hodnoty z pomerového rozdeľovača vykurovacích nákladov (PRVN) na vykurovacích telesách predstavujú v skutočnosti percentuálne využitie inštalovaného výkonu každého vykurovacieho telesa. Tento údaj však nekopíruje skutočné využitie tepla v jednotlivých miestnostiach zúčtovaného celku a nemal by priamo slúžiť k pomerovému rozdeľovaniu tepla na kúrenie
-- pri rozúčtovaní nákladov musíme zohľadniť aj faktor polohy bytu, a tým aj rôznej energetickej náročnosti miestnosti
-- skutočná spotreba tepla je teplo do miestnosti privedené nielen z vykurovacieho telesa, ale aj teplo privedené zo zvislých a prívodných potrubí a prestupom z okolitých miestností
-- neprijateľné je, aby kritériom bolo len teplo z radiátora, bez tepla získaného prestupom zo susedných bytov
-- rovnako neprijateľná je úhrada tepla z vykurovacieho telesa, ktorú by užívateľ bytu bezplatne odovzdával susedovi
-- vnútorným prestupom tepla medzi bytmi nemožno zabrániť. Takto odovzdávané teplo treba rešpektovať a vhodným systémom pomerového merania zahrnúť do rozúčtovania na náklady toho, kto toto teplo získa, a nie na náklady toho, kto toto teplo odovzdáva
Rady pre vlastníkov bytov
-- bytový dom je temperovaný ako celok a ako celok musí sa hodnotiť z hľadiska užívania tepla v jednotlivých miestnostiach a priestoroch domu
-- miestnosť v byte a byt v dome nie je samostatne tepelne izolovanou jednotkou, a preto ich nemožno posudzovať izolovane
-- po konečnom vyúčtovaní nákladov na odobraté teplo v dome a odčítaní PRVN si urobte tabuľku údajov o dome, v ktorej uvediete jednotlivé čísla bytov, plochu bytov, spotrebu tepla na byt v GJ a spotrebu tepla v GJ/m2. Z toho vám vyplynie správanie vlastníkov v jednotlivých bytoch a byty, ktoré sa neužívali a mali vypnuté termostatické ventily
-- až po takomto zhodnotení sa rozhodnite, akým pomerom budú náklady na teplo v dome rozúčtované (aj nová vyhláška uvádza možnosť dohody vlastníkov.) Určite nie v pomere 10 ku 90, ako sme sa s ním stretli v niektorých domoch. Vlastníci by pri dohode mali brať do úvahy najmä § 7 vyhlášky, pretože podľa neho budú musieť rozpočítavať teplo aj v budúcnosti.
StoryEditor