Ak máte pozemok na mieste, kde môžu raz „vyrásť“ verejné stavby, pripravte sa od júla na nový zákon o vyvlastňovaní. Aj v iných prípadoch si však treba dávať pozor, aby ste neprišli o parcelu. Ponúkame
vám súhrn pravidiel, ako si ochrániť svoj majetok.
Overenie stavu svojho vlastníctva
1 Sledovanie zmien cez internet
Ak vlastníte nehnuteľnosť, kedykoľvek si môžete cez internet overiť, či nenastávajú okolo nej nepredvídané „pohyby“. Preverovanie je dôležité vtedy, ak by ste mali pochybnosti, či vás niekto nechce napríklad obrať o váš pozemok. Dobré je vedieť, že v centrálnom informačnom systéme katastra nehnuteľností sa denne aktualizujú údaje o všetkých zmenách súvisiacich s vlastníckymi vzťahmi k pozemkom či stavbám. Kataster je verejný a bezplatný a každý si v ňom môže všade, kde je internet, alebo aplikáciami v mobile prezerať údaje. Ak by niekto „siahol“ na vašu parcelu, odhalíte túto snahu tak, že večer by sa pri vašej nehnuteľnosti ukázal záznam na katastrálnom portáli.
2 Kontrola stavu svojho majetku
Webové služby CICA (https://cica. vugk.sk) a Mapka (mapka.gku.sk) sú najmodernejšie aplikácie, pomocou ktorých si každý používateľ pohodlne vyhľadá akékoľvek údaje z katastra, či už cez internet, alebo cez mobil. Odkiaľkoľvek si tak dokážete vyhľadať želané popisné údaje súvisiace s vaším pozemkom či stavbou a tiež vygenerovať výpis z listu vlastníctva nielen k svojej nehnuteľnosti, ale aj k ľubovoľnej inej. Cez aplikáciu Mapka si môžete okamžite zobraziť mapu svojho či iného pozemku či zistiť, koho máte za suseda. Pre úrady to znamená, že od minulého roka sú papierové katastrálne mapy minulosťou a nahradili ich digitálne.
3 Denná aktualizácia údajov v katastri
Všetky zmeny v katastri nehnuteľností z daného dňa sa objavia v elektronickom informačnom systéme už večer okolo 20. hodiny. Ak potrebujete, každý večer si tak môžete overiť nový stav či zmeny okolo svojej nehnuteľnosti. Každé podanie okolo pozemku znamená automaticky vyznačenie plomby na jeho liste vlastníctva. Keďže na zúradovanie prípadného prevodu je potrebných 15 až 30 dní, presne toľko dní máte na to, aby ste spozorovali prípadný podozrivý
úkon pri svojom pozemku.
Spoluvlastníctvo pozemkov
4 Špekulácia jedného spoluvlastníka
Komplikovanejšia situácia s vydržaním vzniká vtedy, ak je na pozemku viac spoluvlastníkov, pričom jeden z nich chce vydržať pôdu na úkor ostatných. „Postihnutí“ spoluvlastníci, ktorí prišli skrátka, by mohli situáciu zvrátiť tak, že sa obrátia na súd so žalobou ...
Zostáva vám 85% na dočítanie.