Novela zákona o sceľovaní pozemkov má za úlohu vyliečiť viaceré rany. Čo po novom platí? Pozemkové úpravy trpia dĺžkou samotných projektov. Môžu trvať aj okolo štyroch, tie komplikovanejšie dokonca i šesť rokov. To by sa však malo zmeniť, a to vďaka novele zákona, ktorá rozšíri dôvody ich vykonania. Poradenstvo
Spojené parcely môžu priniesť isté výhody. Prečo a čo všetko obnáša tento proces? Sceľovanie pozemkov poteší najmä majiteľov, ktorí by na nich mohli zarobiť. Okrem toho však tieto procesy prinášajú celý rad ďalších pozitív. Poradenstvo
Dane 2023: Niektoré subjekty ich nemusia platiť. Prečo a ktoré sú to? Daňové priznanie podávate ako daňovník, ktorého zákon o miestnych daniach vymedzuje osobitne pri pozemkoch, stavbách, bytoch a nebytových priestoroch. Poradenstvo
Presun pozemkov v chránených územiach pod ochranárov bol nezvládnutý, tvrdí poslanec Smer-SD Richard Takáč Takáč zároveň tvrdí, že riadenie ministerstva sa odovzdalo tretiemu sektoru. Množstvo peňazí zo strany ministerstva šlo podľa neho na mimovládne organizácie "na veľakrát nezmyselné projekty". Slovensko
Putinov liek na nízku morálku: Veteránom z Ukrajiny idú rozdávať pozemky pri Moskve či na Kryme Odmenené majú byť aj rodiny tých, ktorí počas operácie zahynuli. Prideľované pozemky budú pochádzať z vlastníctva štátu alebo obcí. Svet
Vlastniť pozemok je niekedy skôr príťažou. S akými problémami sa stretávajú ich vlastníci? Množstvo vlastníkov rozdrobenej pôdy sťažuje usporiadanie vlastníckych vzťahov. V prípade lesov zas vznikajú najväčšie problémy počas dedičských konaní. Občan a majetok
Ako sa určuje hodnota pozemkov? Tu sú najdôležitejšie kritériá Cena parcely závisí od kvality i tvaru. Jej výšku určí expert. Poradenstvo
Čo robiť v prípade, ak si nechcete nechať zdedený majetok? Postupujte takto Na rozdelenie pôdy, ktorú vlastní viacero majiteľov, musíte získať súhlas od všetkých z nich. V opačnom prípade sa obráťte na právnika, ktorý vám pomôže. Občan a majetok
Predávate pozemok na chránenom území? Dodržte týchto šesť pravidiel Ak vlastníte pôdu v chránenej lokalite a už o ňu nemáte záujem, môžete ju predať. Pri takejto transakcii však musíte myslieť na niekoľko dôležitých vecí. Občan a majetok
Delenie pôdy dostalo nové pravidlá. Kto má na ňu nárok a za akých okolností ju získate? Od začiatku septembra platia zmeny, ktoré určili minimálnu výmeru poľnohospodárskych i lesných pozemkov pri ich delení. O ďalších zmenách sa rokuje v medzirezortnom pripomienkovom konaní. Občan a majetok
Získať pôdu od štátu môžete aj vy. Čo všetko musí obsahovať nájomná zmluva? Ak ste sa rozhodli prenajať pôdu, je potrebné spísať nájomnú zmluvu. Či už ste prenajímateľ alebo nájomca, dávajte si pozor na chyby. Občan a majetok
Čo ovplyňuje cenu pôdy? Závisí napríklad od kvality či tvaru pozemku Trhovú cenu poľnohospodárskej pôdy ovplyvňuje viacero faktov. HN vám prinášajú kompletný sumár. Poradenstvo
Kupujete či predávate pôdu? Držte sa zákona a týchto pravidiel Pravidlá o nadobúdaní poľnohospodárskych parciel dnes už neobmedzujú majiteľov a nekomplikujú ich predaj ani kúpu. Niektorí záujemcovia sa však k nim na Slovensku už nedostanú. Poradenstvo
Ako získať pozemky vo vlastníctve štátu? Stačí na to žiadosť a pár dokumentov Parcely, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, si môžete zakúpiť alebo prenajať aj vy. Postačuje, ak dodržíte niekoľko základných pravidiel. Občan a majetok
Kupujete či predávate pôdu? Držte sa týchto pravidiel Pravidlá o nadobúdaní poľnohospodárskych parciel dnes už neobmedzujú majiteľov a nekomplikujú jej predaj ani kúpu. Niektorí záujemcovia sa však k nej na Slovensku už nedostanú. Občan a majetok
Na prenajatých štátnych pozemkoch môžete chovať včely či muflóny. Ako sa určuje výška nájomného? To, koľko zaplatíte pri prenájme lesa, závisí od konsenzu oboch strán a tiež od predpokladaného množstva nákladov. Občan a majetok
Aj vy si môžete prenajať lesné pozemky, no musíte dodržiavať isté pravidlá. Aké sú to? Máte prenajaté lesné pozemky od štátu? Ani v takom prípade sa nemôžete na týchto parcelách správať svojvoľne a musíte dodržiavať striktné pravidlá. To, čo môžete a čo už je za hranicou zákona, vysvetľujú Lesy Slovenskej republiky. Poradenstvo
Vlastnícke právo na nehnuteľnosť musíte preukázať. Aké podmienky treba splniť? Na súde môžete podať návrh, aby vám odklepli, že na pozemok, o ktorý sa staráte, máte nárok. Poradenstvo
Cenu pozemku vám pomôže určiť expert. Čo ovplyvňuje jej výšku? Hodnota pôdy, ktorú ste sa rozhodli predať, závisí hneď od viacerých faktorov. Tými najdôležitejšími sú jej veľkosť, avšak tiež bonita a napríklad aj tvar parcely. Občan a majetok
Aj štát vám môže prenajať agropozemok, musíte dodržať niekoľko podmienok Postupujte pri prenájme podľa všeobecne záväzných právnych predpisov a žiadajte o nájom pozemku od Slovenského pozemkového fondu. Občan a majetok
Hádate sa so svojim susedom o tom, kde končí váš pozemok? Takto sa to dá vyriešiť Zvieratá na vašom dvore, stromy prerastajúce plot či neurčité hranice pozemkov. Aj takéto príčiny môžu vyústiť do susedských sporov. Občan a majetok
Chcete výhodne kúpiť štátnu pôdu? Takto o ňu môžete požiadať Slovenský pozemkový fond realizuje aj predaj pozemkov, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky – či už by ste mali záujem o parcelu, kde by ste chceli stavať alebo farmárčiť. Občan a majetok
Obrábate pôdu? Máte povinnosti, na ktoré netreba zabudnúť. Toto je ich prehľad Nájomca musí po novom viesť elektronickú evidenciu parciel, ktoré má prenajaté. Rovnako musí evidovať aj pôdu, ktorú sám vlastní a obhospodaruje. V elektronickom registri musia byť uvedení prenajímatelia i druhy pozemkov. Občan a majetok
Agrorezort navrhuje nové pravidlá pri predaji pôdy, má obmedziť skupovanie pozemkov maďarskou vládou Fyzická osoba alebo podnikateľ nemôže nadobudnúť pozemok do vlastníctva, ak výmera pozemkov vo vlastníctve Slovenska presiahne 300 hektárov. Pri právnickej osobe je týmto limitom 1 200 hektárov. Občan a majetok
Sceľovanie pozemkov má svoje pravidlá. Aký je presný postup a vhodné riešenie Okrem komplexnej komasácie, ktorú zastrešuje štát, si vlastníci rozdrobenej pôdy môžu zvoliť aj cestu jednoduchých pozemkových úprav. Občan a majetok
Náhradné pozemky môžete mať aj od štátu. Ako ich získate? Slovenský pozemkový fond plní okrem iného aj reštitučné nároky, pričom poskytuje podľa platnej legislatívy náhradné pozemky oprávneným osobám. Občan a majetok
Kúpa a prenájom pozemku? Toto potrebujete vedieť Prevod pozemkov podľa platných predpisov Slovenského pozemkového fondu je možný len pri tých pozemkoch, kde je maximálna výmera vo vlastníctve štátu 500 štvorcových metrov. Poradenstvo
Novinka vo vydržaní pozemkov. Notári vám ho už nepridelia. Kto o tom rozhodne? Získať majetok, o ktorý ste sa dlhé roky starali, sa dá aj prostredníctvom takzvaného inštitútu vydržania. Od mája minulého roka však vďaka novele zákona tieto kompetencie prešli od notárov pod súdy, čím sa rezort spravodlivosti snaží zamedziť podvody. Občan a majetok
Realitný projekt dvihol Bratislavčanom tlak. Aj tak je takmer vypredaný Pozemky, ktoré ponúka spoločnosť Rovena SK, sú už iba dva. Ich majitelia budú mať pri výstavbe voľnú ruku, čo sa týka vzhľadu svojich domov. Domáca ekonomika
Ak chcete zvýšiť hodnotu pozemku, pospájajte drobné parcely. Expert radí, ako na to Podľa šéfa pozemkových úprav Vladimíra Uhlíka usporiadania vlastníctva rozdrobenej pôdy májú byť na Slovensku čo najefektívnejšie. Občan a majetok
Čaká nás znárodňovanie majetku? Naposledy takýto pokus zablokoval Ústavný súd Agrorezort zverejnil predbežnú informáciu o príprave zákona, ktorého výsledkom bude zoštátnenie pozemkov nezistených vlastníkov. Slovensko
Penta kúpila pozemky na južnom brehu Dunaja, chystá nový projekt Predávajúcim bol developer HB Reavis, obe strany sa dohodli na nezverejnení sumy transakcie. Domáca ekonomika
Farmára našli podrezaného v lesoparku. Záhadná smrť po rokoch máta pozostalých, vdova sa bojí o život Ľubica Rybárová samovraždu odmieta, syn sa k nej, naopak, priklonil. Nad smrťou farmára Vladimíra Rybára visí otáznik aj po rokoch. Slovensko
Investovať do scelenia pôdy sa vám vyplatí, malé parcely využijete len ťažko Napriek tomu, že sceľovanie pôdy prináša mnoho výhod, neboli v roku 2020 a ani v roku 2021 dokončené žiadne komplexné pozemkové úpravy. O tom, prečo je to tak, na čom sú vlastníci pozemkov a čo ich čaká už budúci rok, sme sa rozprávali s Antonom Julénym, projektantom pozemkových úprav. Občan a majetok
Jedna z najlacnejších lokalít v Bratislave láka developerov. V hre sú ďalšie byty Severozápad hlavného mesta je čoraz viac populárny. Prispieva k tomu nielen množstvo zelene, ale aj dostupnosť pozemkov. Domáca ekonomika
Vydržanie nehnuteľností prešlo do rúk súdov Ak máte pri dome pôdu, ktorá vám síce nepatrí, ale staráte sa o ňu už roky, môžete si nárokovať na jej vlastníctvo. Podobne je to s lánom poľa, ktorý obrábate, či s domomo. No už nestačí iba pečiatka od notára. Ako postupovať pri vydržaní majetku, radia odborníci. Praktické HN
Nezhody na Liptove. Môže za to sen o chalupách V Dúbravskej doline má vzniknúť ďalšia oddychová lokalita. Obec však zatiaľ odmieta zámer budúcich majiteľov chát. Domáca ekonomika
Štát má kupca na pozemky za milióny. Pri Trnave expanduje nemecký výrobca bazénov Predchádzajúcemu vedeniu MH Invest II sa roky nedarilo predať posledné pozemky v priemyselnom parku Voderady. Domáca ekonomika
Vydržanie nehnuteľností prechádza do rúk súdov Od 1. mája tohto roka je účinné ďalšie významné opatrenie ministerstva spravodlivosti, ktoré súvisí s ochranou vlastníckeho práva. Na vydržanie pozemku už po novom nebude stačiť len osvedčenie s notárskou pečiatkou. Praktické HN
Vzťahy pri prenájme pozemku sa upravia, prezidentka podpísala novelu zákona Návrh zákona poukazuje na to, že vlastnícke právo je jedným zo základných ľudských práv a slobôd. Slovensko
Potomok známej rodiny získal späť pozemky pod Tatrami Peter von Bethlenfalvy sa po dlhoročnom boji dostal k časti rozsiahleho majetku, ktorý v obci Huncovce vlastnil jeho dedo. Bol ním Ernest Bethlenfalvy, zakladateľ Tatranského národného parku. Domáca ekonomika
Šesť príkladov, ako ochránite svoj majetok Čo robiť v prípade, ak sa vás pokúša niekto obrať o pozemok? Kde nájdete všetky informácie o svojej parcele? Na konkrétnych príkladoch vám poradíme, na čo si dať pozor a ako môžete situáciu vyriešiť. Praktické HN
Budú sa pozemky sceľovať aj vo vašej obci alebo na mieste, kde máte parcely? Pozrite sa V rámci štátnych pozemkových úprav sa v tomto roku rozohralo okolo 300 projektov. Buď už sú v procese realizácie, alebo čakajú na štart. Pozrite si, ako prebieha celý proces na časovej osi. Praktické HN
Pozemková reforma je nevyhnutná. Neporiadok vo vlastníctve škodí pôde a brzdí obce Viaceré inštitúcie sa spojili, aby presadili pozemkovú reformu na Slovensku. Neusporiadané vlastníctvo brzdí mnohé projekty miest, obcí, firiem i podnikateľov. Tu sú reakcie odborníkov. Praktické HN
