Drahan Petrovič (46), je úspešný slovenský architekt, ktorý sa po rokoch navrhovania obytných výškových budov v kanadskom Vancouveri vrátil domov na Slovensko, aby tu realizoval svoje predstavy o ideálnom bývaní. Petržalský projekt Nový háj, ktorého bol spoluautorom, nedávno získal cenu CE.ZA.AR za bytový dom roka 2015. Hovorí, že vo svojom ďalšom bytovom projekte Hájpark posunul latku ešte vyššie.
Porota súťaže CE.ZA.AR na Novom háji ocenila predovšetkým flexibilitu bývania. Čo si pod tým máme predstaviť?
Už od školy som sa snažil hľadať také formy bývania, ktoré klientom ponechávajú možnosť veľkej variability a toho sa držím aj dnes. Ani po dvadsiatich rokoch praxe si totiž nemyslím, že mám patent na rozum a mám ľuďom hovoriť ako majú žiť. Každý byt na Novom háji mal viacero alternatív a ľudia sa s nimi hrali. Hlavne s kuchyňami. Aj v Hájparku máme kuchyne umiestnené na fasáde a je v nich okno alebo aj balkónové dvere. To ponúka nielen úplne inú atmosféru pri varení, ale aj veľkú variabilitu priestoru. Kuchyňu
môžete úplne otvoriť a spojiť s obývačkou, oddeliť ostrovom, polopriečkou alebo ju aj úplne uzavrieť. To dnes takmer nikto neponúka.
Uzavretá kuchyňa? Nejdete trocha proti súčasným trendom otvorených priestorov?
Otvorené kuchyne v novostavbách sú do značnej miery vynúteným trendom, pretože zvyčajne nemáte alternatívu. Domy sa stavajú tak, aby sa do nich dostalo čo najviac bytov. Okno majú len izby, kuchyňa a ostatné miestnosti sú umiestnené v hĺbke domu. My v IMAGINE domy navrhujeme tak, aby si každý mohol vybrať, čo mu vyhovuje. Dôležité pritom je aj zachovanie si variability do budúcnosti. Napríklad, kým pri malých deťoch ľuďom môžu vyhovovať otvorené priestory, pretože majú svoje ratolesti pod kontrolou, neskôr, keď sú deti väčšie, to môže byť naopak. Rodičia si povedia, že uzatvorená kuchyňa by pre nich bola lepšia a priestor si oddelia. Naše byty sa jednoducho prispôsobujú potrebám klientov v čase.
V čom je teda Hájpark lepší, ako váš predchádzajúci projekt?
Napríklad flexom. Je to malá miestnosť, ktorá môže mať rôzne funkcie - sklad, šatník, malá hosťovská izba či pracovňa. Sú tam aj rozvody vody a kanalizácia, takže si v ňom môžete urobiť druhú kúpeľňu. Prípadne môžete priestor otvoriť a pričleniť ho k inej miestnosti. A opäť platí - keď sa vaše životné potreby zmenia, môžete jeho využitie zmeniť.
Ďalšia vec je vnútorné členenie budov. V Novom háji sme mali na jednom komunikačnom jadre štyri až šesť bytov. To nám síce umožňovalo umiestniť kuchyňu na fasádu, kúpeľňa už ale bola vnútri. V Hájparku máme na jednom poschodí byty tri alebo dokonca len dva. Veľká väčšina bytov má tak okrem kuchyne na fasáde aj kúpeľňu. Pri ležaní vo vani sa môžete pozerať von z okna. To už vlastne rozprávame o kvalitách rodinného domu.
No ale k rodinnému domu patrí aj záhrada a tú byty nemajú.
Naše áno. Je to niečo, čo nás výrazne odlišuje od iných bratislavských projektov. Mali sme možno aj šťastie, keď sa nám podarilo získať nevyužívaný technický areál na Kutlíkovej ulici. Lokalita lužného lesa na okraji Petržalky nám totiž dala unikátne možnosti. Priamo v Hájparku, v jeho vnútrobloku, je súkromný park s dospelými stromami a výmerou vyše štyritisíc štvorcových metrov. V ňom bude dobrodružné ihrisko pre väčšie deti, jazierko, oddychová zóna a ihrisko pre menšie deti priamo pri kaviarni. V ďalšej časti areálu vybudujeme záhony, v ktorých si budete môcť dopestovať zeleninu, a k dispozícii bude aj bylinková záhradka, ovocné stromy, záhradné sedenie či priestor na grilovanie. Dokonca uprostred areálu postavíme samostatný spoločenský priestor, klubovňu, v ktorej si obyvatelia budú môcť robiť oslavy, schôdze, cvičenia či spoločne sledovať športové prenosy.
Takéto bývanie však asi bude drahšie.
Vôbec nie. Ak hovoríme o našich nákladoch, samozrejme sú vyššie. Na zhruba stodesať bytov napríklad pripadá jedenásť schodísk a výťahov. Bežne si investori pri takom počte vystačia s dvoma alebo troma, pretože hľadajú čo najväčšiu efektivitu. Ale potom nemôžu ľuďom ponúknuť to, čo my. Na konečných cenách to však nevidno. Pozrite sa na iné projekty v Petržalke - cena je porovnateľná, aj keď my ponúkame úplne inú kvalitu bývania. Dovolím si povedať, že na Kutlíkovej staviame najlepšie byty široko-ďaleko.
Projekt pritiahne zrejeme predovšetkým mladé rodiny. Čo škôlka?
Tú budeme mať priamo v dome. Vyčlenili sme pre ňu miesto na prízemí a priestor im prenajmeme za takých podmienok, aby cena pre obyvateľov bola čo najnižšia. Priamo v susedstve je aj základná škola, takže obyvatelia Hájparku nebudú mať žiadne starosti s rozvážaním svojich detí. V širšom okolí je aj francúzska škôlka a základná škola ako aj základná umelecká škola.
Ako vyzerá predajnosť?
Prvá fáza je kompletne vypredaná bez akejkoľvek reklamy, v druhej fáze sme už za polovicou. Našou jedinou reklamou sú existujúci klienti, ktorí nás odporúčajú ďalej. Funguje to veľmi dobre (úsmev).
(pr)