Novým trendom sa na Slovensku stáva investovanie do lokálnych korporátnych dlhopisov. Ide o investície do firiem, do ich produktov a projektov z nášho regiónu. Dôležitá je v tomto prípade najmä vízia investora a dobrá myšlienka na strane emitenta. Úlohou bankárov je premeniť ich na investičnú príležitosť. Lokálne dlhopisy urobili investovanie dostupnejším a aj hmatateľnejším, umožňujú totiž klientom investovať do spoločností, ktoré majú doslova „na dosah“. Vidia ich, poznajú a môžu sa podieľať na ich rozvoji, čím zároveň podporujú domácu ekonomiku.
Podľa Stanislava Pánisa, analytika J&T Banky, výhodou lokálnych korporátnych dlhopisov je ich atraktívny výnos pri relatívne nízkej miere rizika. „Je to dobrý spôsob, ako urobiť konkrétny krok nielen k efektívnemu uloženiu voľných financií, ale týmto spôsobom zároveň podporujeme aj domácu ekonomiku. Bežný investor má súčasne lepší prehľad a vidí, na čo emitent používa peniaze. To pri investovaní do zahraničných fondov a subjektov nie je úplne možné,“ spresňuje analytik. Slovenské korporátne dlhopisy sa vyznačujú nízkou volatilitou cien, takže na ich ceny negatívne nevplývajú ekonomické šoky z diania na svetových trhoch. „V podstate sú oázou investičného pokoja. Slovenský trh korporátnych dlhopisov je relatívne izolovaný od diania vo svete, nie je na ňom prítomných veľa inštitucionálnych investorov a väčšina investorov drží dlhopisy do splatnosti,“ hovorí o výhodách dlhopisov analytik J&T Banky.
Od Tatier po polyfunkčné centrá
Priekopníkom v oblasti aranžovania emisií korporátnych dlhopisov na Slovensku je práve J&T Banka. Po dlhopisoch ESIN, EPH 4,2 % či TMR 1 aranžuje emisiu nových dlhopisov EUROVEA 4,50/2022 v celkovom objeme 100 miliónov eur. Podriadený dlhopis s pevnou úrokovou sadzbou 4,5 % s nominálnou hodnotou 1 000 eur je splatný v roku 2022. V tomto roku ide už o 5. lokálny dlhopis denominovaný v eurách, ktorý sa banka rozhodla ponúknuť záujemcom o investovanie. V prípade podriadeného dlhopisu Eurovea ide o výnimočnú možnosť investovať do zabehnutého polyfunkčného centra, ktoré sa ako jeden z mála developerských projektov stretlo nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí s pozitívnym ohlasom. Necelých 6 rokov, spojenie síl developerov s kvalitnými architektmi a rozumný prístup stačili na to, aby sa Eurovea stala synonymom malej revolúcie na Dunaji. Projekt prirodzeným spôsobom rozšíril historické centrum a po tichých, pokojných uličkách Starého Mesta priniesol rovnováhu v podobe dynamického prostredia na nákupy, oddych, prácu, ale aj na moderné bývanie.
V roku 2015 spoločnosť EUROVEA, a. s., zaznamenala zisk na úrovni 4,13 mil. eur a priebežný nárast tržieb dnes umožňuje komplex ďalej rozvíjať. V súčasnosti prebiehajú investície do terajšieho komplexu a pripravuje sa jeho rozširovanie. „Súčasťou rozšírenia bude 25-tisíc štvorcových metrov nových kancelárskych priestorov a 150 bytov s výhľadom na Dunaj. Expanzia Eurovea bude kopírovať súčasnú schému, to znamená, že pôjde o rozšírenie celého multifunkčného objektu,“ spresňuje Oľga Hammer, PR a marketingová manažérka Eurovea.
Z projektu Eurovea sa stal úspešný, stabilný a oceňovaný projekt. Za krátky čas existencie získal množstvo významných ocenení. Nechýba medzi nimi cena „Stavba roka“, „Developer roka“ či ocenenia „Najlepší rezidenčný projekt“, „Najlepší kancelársky projekt“ a tiež cena za „Najlepší projekt nákupného centra“ zo strany prestížneho magazínu Construction & Investment Journal – CIJ Awards Slovakia. „Rok 2016 je pre nás zatiaľ najlepší, čo sa týka návštevnosti a obratu nájomcov. Napriek tomu sme presvedčení, že Eurovea ešte nedosiahla svoje maximum a má potenciál na zlepšenie,“ hovorí dnes o projekte Peter Korbačka, majiteľ komplexu. Súčasné hospodárske výsledky spolu s plánmi do budúcnosti pridávajú podriadeným dlhopisom na atraktívnosti.
(pr)