Úver bez predkladania finančných výkazov pre členov vybraných komôr
Fínsky developer YIT, ktorý stojí za novou štvrťou ZWIRN vrátane administratívnej budovy ZWIRN OFFICE, umožňuje v spolupráci s vybranými bankami získať úver bez predkladania finančných výkazov členom profesijných komôr. Firma, ktorá je členom napríklad advokátskej, lekárskej alebo architektonickej a mnohých ďalších komôr, nemusí pri úvere na kúpu priestorov v ZWIRN OFFICE dokladovať svoje finančné výsledky. Napríklad členstvo v advokátskej komore tak dáva možnosť získať vo VÚB Profihypo úver do výšky 250-tisíc eur so splatnosťou 20 rokov bez skúmania finančnej kondície. „To je zásadný benefit, ktorý firmám uľahčí prístup k úveru na financovanie kúpy vlastných priestorov,“ hovorí Michaela Ochmanová, MRICS, manažérka komerčných priestorov vo YIT Slovakia.
Pri založení kupovaných priestorov v ZWIRN OFFICE získa podnikateľ na financovanie úver vo výške 70 % hodnoty. Ak je predmetom zálohu byt alebo rodinný dom, výška úveru sa zvyšuje na 80 % a v prípade zakladania bytu v Bratislave až na 90 % hodnoty kupovanej kancelárie. „Našim klientom pomáhame pri kúpe službami poradcu pre biznis úvery a podporou pri získaní financovania,“ dodáva M. Ochmanová.
Členovia nižšie uvedených komôr nemusia vo VÚB banke pri žiadosti o profihypo úver predkladať finančné výkazy:
- Asociácia súkromných lekárov SR
- Komora geodetov a kartografov
- Komora reštaurátorov
- Komora veterinárnych lekárov SR
- Notárska komora SR
- Slovenská advokátska komora
- Slovenská komora architektov
- Slovenská komora audítorov
- Slovenská komora daňových poradcov
- Slovenská komora exekútorov
- Slovenská komora psychológov
- Slovenská komora znalcov
- Slovenská komora zubných lekárov
- Slovenská lekárnická komora
- Slovenská lekárska komora
- Združenie všeobecných lekárov pre dospelých Slovenskej republiky, o.z.
ZWIRN OFFICE s najlepšou dostupnosťou a výhľadom na hrad
Nová administratívna budova ZWIRN OFFICE rastie v zóne Nivy od roku 2022 a takto o rok už bude plne v prevádzke. Jej kľúčovou výhodou je dobrá poloha, ktorá uľahčuje prístup klientom a je aj „magnetom“ na kvalitných zamestnancov. V 15-minútovom dosahu od kancelárie – pešo či na bicykli – sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj bývanie, škola či škôlka. Vynikajúce dopravné napojenie vďaka autobusom, trolejbusom aj prímestskej doprave v kombinácii s cyklocestami prináša najlepšiu dostupnosť v meste.
V ZWIRN OFFICE si firmy môžu kúpiť kanceláriu už od 28 m2 až po ľubovoľnú rozlohu, keďže budova celkovo ponúka plochu vyše 9 600 m2. Firmy si tak dokážu vyskladať kancelárie a prevádzkové miestnosti podľa veľkosti, ktorú potrebujú. To je v moderných budovách zriedkavé. ZWIRN OFFICE je prvá A-čková kancelárska budova v Bratislave, ktorá firmám umožní privítať klientov vo vlastných moderných, kvalitných priestoroch v budove s výbornou dostupnosťou a s prijateľnou nákladovosťou. Navyše, kto sa poponáhľa, si môže vybrať kancelárie s výhľadom na Bratislavský hrad. „Pre spoločnosti, ktoré potrebujú vlastniť reprezentatívne priestory, je ZWIRN OFFICE jednoznačne najlepšia voľba.“
Vlastné priestory ako investícia s vyšším výnosom vďaka finančnej páke
Kúpa firemných priestorov je pre firmy navyše aj dlhodobou investíciou. Ak má podnikateľ voľné financie, dokáže ich kúpou ochrániť pred znehodnotením infláciou tým, že profituje z rastu hodnoty nehnuteľnosti. Navyše vie výnos z investície zvýšiť využitím úveru ako finančnej páky. To znamená, že si dokáže vďaka úveru kúpiť väčšiu plochu kancelárskych priestorov a tým výraznejšie zhodnotiť svoju investíciu.
V prospech podnikateľov hrá pri kúpe vlastných kancelárií aj tzv. dvojitá daňová ochrana. Ide o kombináciu daňového odpisovania investície a úrokov, ktoré si firma takisto vie zahrnúť do nákladov. Navyše benefit z vlastných priestorov sa ďalej znásobí aj preto, že nájmy budú v dôsledku rastúcich nákladov aj v ďalších rokoch stúpať. „Bežná firma nedokáže donútiť prenajímateľa Ačkových kancelárskch priestorov, aby jej zastropoval výšku indexácie. Tým pádom jej nájomné porastie o mieru inflácie, ktorej ročný priemer dosahuje takmer 11 %. Avšak splátka úveru pri vlastných priestoroch zostáva nezávisle od inflácie rovnaká. Firma má fixovanú úrokovú sadzbu a presne vie, s akými nákladmi má počítať,“ vysvetľuje Michaela Ochmanová z YIT Slovakia.
Ak vás zaujali firemné priestory v ZWIRN OFFICE, ozvite sa nám na Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. alebo zavolajte na 0902 678 996.
Viac informácií nájdete na webe projektu ZWIRN OFFICE.
ZWIRN OFFICE v kocke
- Na rohu Košickej a Svätoplukovej ulice v Bratislave
- 12 poschodí/9 609 m2 kancelárskych priestorov
- Kancelárie od 28 m2 na predaj do vlastníctva
- Flexibilné rozloženie priestorov podľa individuálnych požiadaviek
- Zdieľaná terasa na 7. poschodí
- Cyklistické stojisko aj parkovanie pre autá
- Bezbariérový prístup
- Začiatok výstavby: 2. kvartál 2022
- Plánovaná kolaudácia: 2. kvartál 2025